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サンサコート太秦天神川

京都府京都市右京区太秦下刑部町12 | 築18年 | 56戸

推定相場
サンサコート太秦天神川
最新データ
2024年11月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）を34.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20112015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.6万/㎡から2024年は61万/㎡へ、13年間で31.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,637万円です。3LDKが最も高く平均4,637万円、2SLDKは平均3,080万円です。
2SLDK
3件
3,080万
3LDK
16件
4,637万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,080万 2,980万 3,280万
3LDK 16件 4,637万 3,490万 5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.9万円で、1-5階（52.5万円）と比べて13.4万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
52.5万/㎡
12件
6-10階
65.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区太秦下刑部町12
築年月2008年2月（築18年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数56戸
専有面積68.31m² ～ 78.31m²
分譲会社京都市
施工会社清水 錢高 岡野 長村
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太秦天神川駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩1分
🚉
蚕ノ社駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩4分

学区情報

小学校
太秦小学校
中学校
太秦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンサコート太秦天神川 2008 56戸 61.0万 4,780万
プレサンスロジェ太秦天神川駅前 2011 161戸 85.9万 6,060万
レスタージュ京都ウエストシティゲート 2005 195戸 74.5万 4,980万
ローレルコート京都太秦天神川 2018 168戸 62.6万 3,980万
アスヴェル京都太秦 2021 82戸 67.8万 1,750万
プレサンスロジェ太秦天神川 2019 54戸 80.3万 6,080万
シティパレス京都三条 1990 96戸 34.0万 540万
グリーンパレス蚕の社 1986 38戸 24.7万 1,680万
ネバーランド葛野大路三条メロディア 2007 156戸 56.4万 4,080万
コスモワンダータウン 1988 310戸 49.6万 4,199万
グランコート御池通 2003 40戸 54.2万 3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120222024
3LDK 47.0万 46.4万 44.6万 74.1万 69.3万 64.7万 61.6万 61.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.04万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.77万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.52万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.3万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 5,190万 66.28万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.77万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,200万 66.41万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 5,390万 68.83万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,490万 70.11万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,390万 68.83万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,800万 74.07万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.57万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.72万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.02万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.63万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.63万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,650万 46.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。