太秦下刑部町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦下刑部町 | 29件の成約データ
推定相場
太秦下刑部町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,513万円
㎡単価
72.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築15年は61.6万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は4,816円。
平均㎡単価
58.1
前年比 ▲18.9%
平均価格
3,648
取引実績
29件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡34.3万円から2025年は㎡68.0万円へ、14年間で+98.2%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
58
築11-15年
65
築16-20年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,053
15件
２ＬＤＫ
3,180
10件
１ＬＤＫ
2,750
2件
４ＬＤＫ
3,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0
2023年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第2四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2023年第2四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2023年第1四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2022年第1四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2022年第1四半期
5,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2021年第3四半期
2,700円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦下刑部町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦下刑部町は京都市右京区内77地区中6位（上位92%）。
単価58.1。
1つ上の太秦安井松本町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）