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メゾン・ド・パルミエ

京都府京都市右京区太秦森ケ東町11-5 | 築38年 | 55戸

推定相場
メゾン・ド・パルミエ
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸132件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。京都市右京区全体の平均（45.5万円）より33.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2026年は35万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,400円から2025年には36,971円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・32件）で、平均438万円です。1Kが最も高く平均763万円、1Rは平均438万円です。
1R
32件
438万
1K
3件
763万
1LDK
6件
738万
2K
11件
672万
間取り件数平均価格最低最高
1R 32件 438万 350万 580万
1K 3件 763万 500万 1,000万
1LDK 6件 738万 580万 790万
2K 11件 672万 580万 850万

階数別の㎡単価

1-2階
33.9万/㎡
19件
3階以上
27.2万/㎡
33件

物件概要

所在地京都府京都市右京区太秦森ケ東町11-5
築年月1988年9月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数55戸
専有面積12.59m² ～ 28.60m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
蚕ノ社駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩6分
🚉
花園駅
嵯峨野線 / 琴電長尾線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立太秦小学校
中学校
京都市立太秦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パルミエ 1988 55戸 30.3万 790万
パラドール太秦 1995 27戸 27.6万 1,750万
ライオンズマンション太秦 1988 38戸 30.9万 1,650万
グリーンパレス蚕の社 1986 38戸 24.7万 1,680万
プレサンスロジェ太秦天神川駅前 2011 161戸 85.9万 6,060万
エスリード太秦レジデンス 2019 44戸 56.8万 4,299万
ライオンズマンション京都御室南 1989 15戸 29.2万 1,750万
サンサコート太秦天神川 2008 56戸 61.0万 4,780万
ルーシアコート京都花園西陵 2020 8戸 53.2万 5,780万
アスヴェル京都太秦 2021 82戸 67.8万 1,750万
レスタージュ京都ウエストシティゲート 2005 195戸 74.5万 4,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - 24.1万 20.3万 30.3万 30.3万
1R 31.8万 31.2万 32.1万 33.8万 35.9万 25.2万 - 39.7万
2K 23.8万 20.3万 - - - - 23.8万 -
1K - 39.7万 - 27.6万 - - 35.0万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 25㎡〜 790万 30.31万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 500万 39.72万/㎡
2025年9月 中層 2K 25㎡〜 780万 27.28万/㎡
2025年7月 低層 2K 25㎡〜 580万 20.28万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 25㎡〜 790万 30.31万/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 1,000万 34.97万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 25㎡〜 790万 30.31万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 25㎡〜 790万 30.31万/㎡
2024年5月 中層 1R 10㎡〜 360万 25.18万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 25㎡〜 580万 20.28万/㎡
2024年12月 中層 1R 10㎡〜 360万 25.18万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 400万 30.06万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 500万 39.72万/㎡
2023年5月 低層 1R 10㎡〜 500万 34.97万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 500万 39.72万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 500万 34.97万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 25㎡〜 690万 24.13万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 790万 27.63万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 500万 39.72万/㎡
2022年11月 低層 1R 10㎡〜 350万 27.8万/㎡
2021年8月 中層 1R 10㎡〜 390万 30.98万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 500万 34.97万/㎡
2021年4月 低層 1R 10㎡〜 500万 39.72万/㎡
2021年4月 中層 1R 25㎡〜 580万 20.28万/㎡
2021年2月 中層 1R 10㎡〜 390万 30.98万/㎡
2021年10月 低層 1R 10㎡〜 500万 39.72万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 370万 27.8万/㎡
2020年8月 低層 1R 10㎡〜 420万 29.37万/㎡
2020年8月 中層 1R 10㎡〜 390万 30.98万/㎡
2020年2月 低層 1R 10㎡〜 420万 29.37万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 500万 34.97万/㎡
2020年10月 低層 1K 10㎡〜 500万 39.72万/㎡
2020年10月 中層 2K 25㎡〜 580万 20.28万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 400万 31.78万/㎡
2019年12月 中層 2K 25㎡〜 680万 23.78万/㎡
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 400万 31.78万/㎡
2018年2月 中層 1R 10㎡〜 400万 31.78万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 350万 27.8万/㎡
2018年10月 中層 2K 25㎡〜 580万 20.28万/㎡
2018年10月 中層 2K 25㎡〜 580万 20.28万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 350万 13.52万/㎡
2017年6月 低層 1R 10㎡〜 450万 31.47万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 480万 33.57万/㎡
2016年9月 中層 2K 25㎡〜 790万 27.63万/㎡
2016年7月 中層 1R 10㎡〜 470万 32.87万/㎡
2016年7月 中層 2K 25㎡〜 850万 29.73万/㎡
2016年6月 中層 2K 25㎡〜 640万 22.38万/㎡
2016年6月 低層 1R 10㎡〜 450万 31.47万/㎡
2016年6月 中層 2K 25㎡〜 650万 22.73万/㎡
2016年5月 中層 2K 25㎡〜 680万 23.78万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額28,253円。2Kなら月額44,465円が相場です。
ワンルーム
31,895円
24,000〜43,000円
1R
29,625円
27,000〜40,000円
1K
28,253円
23,000〜44,000円
1LDK
45,500円
42,000〜50,000円
2K
44,465円
24,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
130件
5〜8万
2件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 29,500円 1,735円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,573円/㎡
2025年2月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 2,028円/㎡
2025年2月 中層 2K 25㎡〜 47,800円 1,671円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,823円/㎡
2025年1月 低層 1K 10㎡〜 31,000円 2,168円/㎡
2025年1月 中層 2K 25㎡〜 45,500円 1,591円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 28,000円 1,958円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 29,500円 2,063円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 23,000円 1,562円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 29,500円 1,735円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,706円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,028円/㎡
2024年7月 中層 2K 25㎡〜 45,500円 1,591円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,706円/㎡
2024年5月 中層 1K 10㎡〜 29,000円 2,028円/㎡
2024年4月 低層 1K 10㎡〜 24,000円 1,678円/㎡
2024年4月 低層 1K 10㎡〜 26,000円 1,818円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 1,748円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 23,000円 1,562円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 25,000円 1,748円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,470円/㎡
2024年2月 中層 2K 25㎡〜 44,000円 1,539円/㎡
2024年2月 低層 1K 10㎡〜 28,000円 1,958円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,647円/㎡
2024年2月 低層 1K 10㎡〜 28,000円 1,958円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,765円/㎡
2024年1月 中層 2K 25㎡〜 44,000円 1,539円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,706円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。