太秦森ケ東町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦森ケ東町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
太秦森ケ東町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
469万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.8万円に対し、築30年は28.6万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２Ｋの平均価格は767円。
平均㎡単価
24.7
平均価格
1,010
取引実績
25件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920112015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.6万円から2024年は㎡26.1万円へ、15年間で+91.9%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,029
7件
１Ｋ
313
6件
１ＤＫ
640
4件
１Ｒ
327
3件
２Ｋ
435
2件
２ＬＤＫ
2,400
1件
１ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
28.2
2024年第4四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
2023年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2023年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2022年第4四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2022年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
390円
15㎡〜
・１Ｒ
26.0
2022年第1四半期
390円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.0
2022年第1四半期
570円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
22.8
2021年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦森ケ東町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦森ケ東町は京都市右京区内77地区中63位（上位18%）。
単価24.7。
1つ上の太秦垣内町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
最寄り駅の相場
太秦森ケ東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市右京区太秦森ケ東町３６番１８ | 20.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 太秦天神川 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）