西院西高田町のマンション相場
京都府京都市右京区西院西高田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価44.0万円に対し、築35年は28.3万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｒの平均価格は460円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼18.7%
平均価格
642
取引実績
15件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.7万円から2024年は㎡28.0万円へ、15年間で+161.7%上昇（年平均+10.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
27
築26-30年
31
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
385
11件
１Ｒ
425
2件
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
530円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
35.3
2024年第4四半期
250円
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2024年第1四半期
480円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0
2023年第3四半期
380円
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2023年第1四半期
4,200円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
38.2
2022年第4四半期
350円
15㎡〜
23.3
2022年第4四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2021年第3四半期
370円
15㎡〜
・１Ｒ
24.7
2021年第3四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2018年第1四半期
450円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院西高田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西院西高田町は京都市右京区内77地区中55位（上位29%）。
単価26.7。
1つ上の太秦森ケ西町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）