西京極畔勝町のマンション相場
京都府京都市右京区西京極畔勝町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西京極畔勝町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,258万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価33.9万円に対し、築50年は24.5万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（37件）。１ＤＫの平均価格は1,169円。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,032
取引実績
80件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築21-25年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＤＫ
931
37件
３ＤＫ
1,155
12件
２ＬＤＫ
1,255
11件
３ＬＤＫ
1,060
9件
１ＬＤＫ
1,174
5件
１ＤＫ
710
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１Ｋ
510
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
40㎡〜
・３ＤＫ
24.5
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2025年第3四半期
930円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.7
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
950円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
17.5
2025年第1四半期
800円
40㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
900円
40㎡〜
・２ＤＫ
22.5
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西京極畔勝町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西京極畔勝町は京都市右京区内77地区中67位（上位13%）。
単価23.3。
1つ上の西京極長町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）