太秦多藪町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦多藪町 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.6万円に対し、築40年は23.7万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
26.6万/㎡
築20年
13件
29.5万/㎡
築25年
18件
27.8万/㎡
築30年
18件
26.6万/㎡
築35年
25件
26.0万/㎡
築40年
13件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。４ＬＤＫの平均価格は2,041円。
１ＬＤＫ
2件
1,555円
３ＬＤＫ
53件
1,700円
２ＤＫ
2件
1,913円
２ＬＤＫ
21件
1,610円
３ＤＫ
7件
1,248円
４ＬＤＫ
3件
2,041円
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,572
取引実績
90件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+32.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,592
53件
２ＬＤＫ
1,643
21件
３ＤＫ
1,143
7件
４ＬＤＫ
1,600
3件
１ＬＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦多藪町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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太秦多藪町は京都市右京区内77地区中61位（上位21%）。
単価25.4。
1つ上の嵯峨伊勢ノ上町とは0%の差。
お手頃帯（53〜77位）
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太秦多藪町 ◀
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25.4