嵯峨広沢御所ノ内町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
嵯峨広沢御所ノ内町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,563万円
㎡単価
32.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価37.0万円に対し、築35年は31.8万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は1,580円。
平均㎡単価
26.2
平均価格
1,221
取引実績
22件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201120132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.5万円から2025年は㎡33.3万円へ、16年間で+70.8%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,110
8件
２ＤＫ
1,035
4件
３ＤＫ
1,188
4件
１ＬＤＫ
1,533
3件
３Ｋ
1,400
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
1,400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・３Ｋ
25.5
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
45㎡〜
・３Ｋ
31.1
2022年第4四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2022年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
37.8
2022年第1四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2022年第1四半期
1,700円
50㎡〜
・３ＤＫ
34.0
2022年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨広沢御所ノ内町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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嵯峨広沢御所ノ内町は京都市右京区内77地区中58位（上位25%）。
単価26.2。
1つ上の嵯峨中山町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）