太秦京ノ道町のマンション相場
京都府京都市右京区太秦京ノ道町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価19.1万円に対し、築45年は17.3万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
19.1万/㎡
築35年
8件
22.5万/㎡
築40年
5件
20.9万/㎡
築45年
5件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,399円。
２ＤＫ
9件
761円
１ＬＤＫ
2件
1,212円
２ＬＤＫ
4件
973円
３ＬＤＫ
3件
1,399円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲55.6%
平均価格
869
取引実績
22件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で+182.7%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＤＫ
647
9件
２ＬＤＫ
753
4件
３ＬＤＫ
1,087
3件
１ＬＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ
1,300
1件
１ＤＫ
880
1件
３ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1
2024年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2023年第4四半期
470円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
11.8
2022年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0
2020年第3四半期
950円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8
2019年第3四半期
600円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2017年第2四半期
880円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
22.0
2017年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太秦京ノ道町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
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太秦京ノ道町は京都市右京区内77地区中75位（上位3%）。
単価17.9。
1つ上の西京極末広町とは13%の差。
お手頃帯（53〜77位）
75
太秦京ノ道町 ◀
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17.9