パラドール太秦

京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5 | 築31年 | 27戸

推定相場

パラドール太秦

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、13年間で20.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,199万円です。3LDKが最も高く平均2,199万円、2SLDKは平均1,800万円です。

2SLDK

2件

1,800万

3LDK

19件

2,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,800万	1,750万	1,850万
3LDK	19件	2,199万	1,550万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（32.2万円）と比べて1.5万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.2万/㎡

7件

4-7階

33.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	55.49m² ～ 85.65m²
分譲会社	今井建設
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

蚕ノ社駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩7分

🚉

花園駅

嵯峨野線 / 琴電長尾線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立太秦小学校

中学校

京都市立太秦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラドール太秦	1995	27戸	27.6万	1,750万
ライオンズマンション太秦	1988	38戸	30.9万	1,650万
メゾン・ド・パルミエ	1988	55戸	30.3万	790万
エスリード太秦レジデンス	2019	44戸	56.8万	4,299万
グリーンパレス蚕の社	1986	38戸	24.7万	1,680万
ライオンズマンション京都御室南	1989	15戸	29.2万	1,750万
プレサンスロジェ太秦天神川駅前	2011	161戸	85.9万	6,060万
ファミール常盤音戸町レジデンスヒル	2003	32戸	-	-
ルーシアコート京都花園西陵	2020	8戸	53.2万	5,780万
サンサコート太秦天神川	2008	56戸	61.0万	4,780万
ハイラーク双ヶ丘１番館	1973	24戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	29.2万	27.6万
3LDK	34.6万	34.9万	34.8万	36.1万	36.4万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,750万	27.63万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	29.2万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.45万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,388万	40.72万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,388万	40.72万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,388万	27.89万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.17万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.17万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.17万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,388万	40.72万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.06万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.65万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.4万/㎡
2020年9月	高層	ー	60㎡〜	2,880万	45.1万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.86万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.88万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.65万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.13万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.35万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.26万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.86万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。