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パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース

京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 | 築15年 | 132戸

推定相場
パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース
最新データ
2025年10月
売買57件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（46.1万円）を13.4%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）を14.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の36.9万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、13年間で41.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・48件）で、平均3,169万円です。4LDKが最も高く平均3,722万円、3LDKは平均3,169万円です。
3LDK
48件
3,169万
4LDK
8件
3,722万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 3,169万 2,640万 3,964万
4LDK 8件 3,722万 3,170万 4,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（42.3万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
42.3万/㎡
27件
3階以上
42.6万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2
築年月2011-01（築15年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て5階建
総戸数132戸
専有面積63.95m² ～ 85.70m²
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
有栖川駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩2分
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帷子ノ辻駅
京福電鉄嵐山本線 / 京福電鉄北野線
徒歩6分
🚉
太秦駅
嵯峨野線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立嵯峨野小学校
中学校
京都市立蜂ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース 2011 132戸 52.2万 4,180万
レノヴァシオン嵯峨野 1996 21戸 18.0万 950万
シティオ京都嵯峨野 1997 37戸 39.9万 3,190万
グローバル嵯峨野 2002 25戸 37.8万 2,080万
デリード＆サンヴェール桂川東 1992 158戸 25.2万 680万
ジョイ嵯峨野 1979 52戸 28.7万 2,190万
ネオコーポ嵯峨野 1981 - - -
嵐山グランドシティ 1988 169戸 30.9万 3,499万
ルミエール嵐山 1985 58戸 39.4万 1,980万
エクセラージュ嵐山 1997 46戸 25.9万 2,180万
嵐山ビューハイツ 1976 28戸 23.0万 950万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 43.5万 41.7万 - - - - 46.9万 52.2万
3LDK 40.1万 41.5万 42.3万 45.3万 48.4万 49.2万 47.1万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 52.23万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 75㎡〜 3,550万 46.07万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 75㎡〜 3,680万 47.76万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.08万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,300万 51万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.82万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.31万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.08万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.53万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.48万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.53万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.71万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,300万 51万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.59万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.1万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.68万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.73万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.64万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,830万 40.71万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.18万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.15万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.52万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,120万 45.09万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 75㎡〜 3,430万 42.97万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.17万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 75㎡〜 3,280万 41.09万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 44.01万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.69万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.88万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.73万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.48万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.28万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.54万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.17万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.88万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.4万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.72万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.56万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,320万 47.13万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.3万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.71万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.56万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.99万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 36.26万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,520万 36.42万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.6万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.17万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.04万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.82万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.17万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。