パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース

京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 | 築15年 | 132戸

推定相場

パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の36.9万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、13年間で41.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・48件）で、平均2,905万円です。4LDKが最も高く平均3,533万円、3LDKは平均2,905万円です。

3LDK

48件

2,905万

4LDK

8件

3,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	2,905万	2,380万	3,880万
4LDK	8件	3,533万	3,280万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（42.3万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.3万/㎡

27件

3階以上

42.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	5階建
総戸数	132戸
専有面積	63.95m² ～ 85.70m²
分譲会社	今井建設
施工会社	淺沼組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

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嵯峨野線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立嵯峨野小学校

中学校

京都市立蜂ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース	2011	132戸	52.2万	4,180万
シティオ京都嵯峨野	1997	37戸	39.9万	3,190万
レノヴァシオン嵯峨野	1996	21戸	18.0万	950万
グローバル嵯峨野	2002	25戸	37.8万	2,080万
デリード＆サンヴェール桂川東	1992	158戸	25.2万	680万
ジョイ嵯峨野	1979	52戸	28.7万	2,190万
嵐山グランドシティ	1988	169戸	30.9万	3,499万
ルミエール嵐山	1985	58戸	39.4万	1,980万
エクセラージュ嵐山	1997	46戸	25.9万	2,180万
嵐山ビューハイツ	1976	28戸	23.0万	950万
グローバル太秦	1997	36戸	30.2万	2,380万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	43.5万	41.7万	-	-	-	-	46.9万	52.2万
3LDK	40.1万	41.5万	42.3万	45.3万	48.4万	49.2万	47.1万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.23万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,550万	46.07万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.76万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.08万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.82万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.31万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.08万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.53万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.48万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.53万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.71万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.59万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.1万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.68万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.73万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.64万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.71万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.18万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.15万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.52万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,120万	45.09万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,430万	42.97万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.17万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.09万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.01万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.69万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.88万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.73万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.48万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.28万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.54万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.17万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.88万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.4万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.72万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.56万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,320万	47.13万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.71万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.56万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.99万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.26万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,520万	36.42万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.6万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.17万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.04万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.82万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.17万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。