嵯峨野秋街道町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,319
80〜100㎡
8件
2,795
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,690
4〜6m
10件
1,638
6〜8m
3件
3,263
平均㎡単価
32.1
前年比 ▼44.9%
平均価格
2,411
取引実績
18件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
39万
25万
'08'09'10'13'15'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築21-25年
31
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
５ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
60㎡〜
13.7
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
36.3
2024年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.7
2024年第3四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2022年第2四半期
2,300円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2020年第1四半期
420円
55㎡〜
7.6
2019年第2四半期
2,300円
55㎡〜
41.8
2017年第1四半期
1,000円
55㎡〜
18.2
2017年第1四半期
6,600円
230㎡〜
28.7
2015年第3四半期
2,400円
55㎡〜
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨野秋街道町は京都市右京区内219地区中83位（上位62%）。
単価32.1。
1つ上の太秦安井車道町とは0%の差。
中価格帯（74〜146位）
83
嵯峨野秋街道町 ◀
―
32.1