花園寺ノ前町の一戸建て相場
京都府京都市右京区花園寺ノ前町 | 13件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,209
80〜100㎡
5件
3,024
平均㎡単価
29.0
前年比 ▼45.1%
平均価格
3,642
取引実績
13件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
35万
23万
'15'17'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2024年第4四半期
10,000円
540㎡〜
18.5
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
23.1
2024年第2四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2024年第1四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2023年第3四半期
6,500円
410㎡〜
15.9
2022年第2四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2017年第3四半期
750円
50㎡〜
15.0
2017年第3四半期
400円
50㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
花園寺ノ前町は京都市右京区内219地区中119位（上位46%）。
単価29.0。
1つ上の太秦面影町とは1%の差。
中価格帯（74〜146位）
119
花園寺ノ前町 ◀
―
29.0