嵯峨大覚寺門前堂ノ前町の一戸建て相場

京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 30件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町の一戸建て

24件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

5,898万円

うち土地分

5,359万円

うち建物分

540万円

🏞 土地の条件

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,644

3件

80〜100㎡

4,291

11件

100〜120㎡

3,249

5件

120〜150㎡

6,859

7件

150㎡以上

7,612

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,650

9件

6〜8m

4,960

17件

京都市右京区平均 - → 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 32.3 京都市右京区内 78位/213地区

平均㎡単価

32.3

前年比 ▲57.8%

平均価格

4,580

取引実績

30件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

45万30万15万0

39万

35万

'09'10'12'14'15'16'17'18'20'21'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,500

4件

５ＤＫ

4,000

1件

３ＬＤＫ

1,800

1件

６ＤＫ

5,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,800円 55㎡〜・３ＬＤＫ 32.7

2025年第1四半期 4,500円 105㎡〜・４ＬＤＫ 42.9

2025年第1四半期 4,700円 120㎡〜・４ＬＤＫ 39.2

2025年第1四半期 4,300円 165㎡〜・４ＬＤＫ 26.1

2025年第1四半期 4,000円 120㎡〜・５ＤＫ 33.3

2024年第4四半期 4,300円 135㎡〜 31.9

2024年第4四半期 5,200円 105㎡〜 49.5

2024年第4四半期 4,400円 105㎡〜 41.9

2024年第3四半期 4,500円 165㎡〜・４ＬＤＫ 27.3

2024年第1四半期 5,500円 225㎡〜・６ＤＫ 24.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市右京区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

京都市右京区の人口推移
年	人口	転入超過
2014	195,921	-
2016	195,848	-
2018	195,663	+221
2020	194,215	-35
2022	192,282	-513
2023	191,571	-121

所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%

京都市右京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市右京区の一戸建てマップ

京都市右京区内のエリアランキング

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町は京都市右京区内213地区中78位（上位63%）。単価32.3。 1つ上の梅津構口町とは0%の差。

高価格帯（1〜71位）

1 西院乾町

52.3

+62%

71 太秦多藪町

32.7

+2%

他 69 地区

中価格帯（72〜142位）

72 花園木辻南町

32.7

+1%

73 太秦安井春日町

32.6

+1%

74 嵯峨野南浦町

32.6

+1%

75 谷口園町

32.6

+1%

76 花園巽南町

32.5

+1%

77 梅津構口町

32.4

+0%

78 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 ◀

32.3

―

79 太秦安井車道町

32.2

+0%

80 花園猪ノ毛町

32.1

-1%

81 山ノ内山ノ下町

32.0

-1%

82 嵯峨野宮ノ元町

32.0

-1%

83 嵯峨伊勢ノ上町

31.9

-1%

84 太秦和泉式部町

31.8

-1%

85 梅津坂本町

31.8

-1%

86 梅津北川町

31.6

-2%

87 山ノ内苗町

31.5

-2%

88 嵯峨折戸町

31.5

-2%

89 嵯峨野嵯峨ノ段町

31.4

-3%

90 太秦石垣町

31.3

-3%

91 梅津南上田町

31.3

-3%

92 太秦馬塚町

31.3

-3%

93 花園伊町

31.3

-3%

94 太秦袴田町

31.1

-3%

95 太秦安井藤ノ木町

31.1

-4%

96 太秦堀ケ内町

31.1

-4%

97 嵯峨朝日町

31.0

-4%

98 嵯峨北堀町

30.9

-4%

99 太秦一ノ井町

30.9

-4%

100 西京極前田町

30.6

-5%

101 嵯峨広沢池下町

30.6

-5%

102 太秦宮ノ前町

30.4

-6%

103 西院下花田町

30.3

-6%

104 谷口円成寺町

30.3

-6%

105 嵯峨大覚寺門前八軒町

30.2

-6%

106 龍安寺西ノ川町

30.2

-6%

107 嵯峨野千代ノ道町

30.1

-7%

108 嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町

30.1

-7%

109 嵯峨中通町

29.9

-7%

110 太秦青木ケ原町

29.7

-8%

111 太秦青木元町

29.5

-9%

112 花園寺ノ内町

29.4

-9%

113 太秦面影町

29.2

-9%

114 花園寺ノ前町

29.0

-10%

115 太秦乾町

28.9

-10%

116 梅津徳丸町

28.9

-10%

117 梅津中村町

28.6

-11%

118 太秦御領田町

28.4

-12%

119 嵯峨一本木町

28.2

-13%

120 太秦京ノ道町

28.1

-13%

121 山ノ内赤山町

28.0

-13%

122 嵯峨野神ノ木町

27.9

-13%

123 太秦開日町

27.9

-13%

124 太秦百合ケ本町

27.9

-13%

125 鳴滝中道町

27.9

-14%

126 嵯峨野芝野町

27.8

-14%

127 山ノ内荒木町

27.8

-14%

128 西京極徳大寺団子田町

27.8

-14%

129 太秦安井二条裏町

27.7

-14%

130 常盤窪町

27.7

-14%

131 鳴滝藤ノ木町

27.6

-14%

132 太秦安井西裏町

27.2

-16%

133 嵯峨梅ノ木町

27.2

-16%

134 嵯峨広沢南下馬野町

27.2

-16%

135 嵯峨釈迦堂大門町

27.1

-16%

136 嵯峨広沢御所ノ内町

27.1

-16%

137 嵯峨甲塚町

27.1

-16%

138 花園岡ノ本町

27.0

-16%

139 花園内畑町

27.0

-16%

140 嵯峨野開町

26.9

-16%

141 太秦組石町

26.8

-17%

142 嵯峨中又町

26.8

-17%

お手頃帯（143〜213位）

143 太秦安井北御所町

26.8

-17%

213 京北周山町

3.7

-89%

他 69 地区

最寄り駅の相場

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町周辺の公示価格

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町２２番５３	20.6/㎡	+1.5%	住宅	嵯峨嵐山 460m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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