鳴滝嵯峨園町の一戸建て相場
京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
鳴滝嵯峨園町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
5,149万円
うち土地分
4,609万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
25.9
平均価格
2,657
取引実績
11件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
9万
43万
'08'12'13'14'15'16'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築16-20年
28
築21-25年
29
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,500円
35㎡〜
42.9
2021年第2四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
2019年第3四半期
2,100円
60㎡〜
35.0
2019年第2四半期
4,200円
90㎡〜
46.7
2016年第4四半期
2,100円
75㎡〜
28.0
2016年第1四半期
550円
55㎡〜
10.0
2015年第3四半期
930円
70㎡〜
13.3
2014年第3四半期
650円
70㎡〜
9.3
2013年第2四半期
7,200円
200㎡〜
36.0
2012年第4四半期
4,000円
330㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
鳴滝嵯峨園町は京都市右京区内213地区中153位（上位28%）。
単価25.9。
1つ上の太秦松本町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）