嵯峨中通町の一戸建て相場

京都府京都市右京区嵯峨中通町 | 16件の成約データ

推定相場

嵯峨中通町の一戸建て

15件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定価格

7,742万円

うち土地分

7,202万円

うち建物分

540万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

950

5件

80〜100㎡

3,852

5件

150㎡以上

10,163

3件

京都市右京区平均 - → 嵯峨中通町 29.9 京都市右京区内 109位/213地区

平均㎡単価

29.9

平均価格

3,759

取引実績

16件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

67万45万22万0

17万

14万

'08'09'15'17'18'19'20'21'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３Ｋ

500

1件

３ＬＤＫ

3,500

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 500円 35㎡〜・３Ｋ 14.3

2024年第4四半期 1,000円 55㎡〜 18.2

2022年第2四半期 3,500円 60㎡〜 58.3

2022年第1四半期 3,500円 60㎡〜・３ＬＤＫ 58.3

2022年第1四半期 3,400円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 56.7

2021年第2四半期 14,000円 740㎡〜 18.9

2020年第2四半期 1,600円 60㎡〜 26.7

2020年第2四半期 4,400円 100㎡〜 44.0

2019年第1四半期 450円 50㎡〜 9.0

2018年第3四半期 1,800円 100㎡〜 18.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市右京区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

京都市右京区の人口推移
年	人口	転入超過
2014	195,921	-
2016	195,848	-
2018	195,663	+221
2020	194,215	-35
2022	192,282	-513
2023	191,571	-121

所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%

京都市右京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市右京区の一戸建てマップ

京都市右京区内のエリアランキング

嵯峨中通町は京都市右京区内213地区中109位（上位49%）。単価29.9。 1つ上の嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町とは1%の差。

高価格帯（1〜71位）

1 西院乾町

52.3

+75%

71 太秦多藪町

32.7

+10%

他 69 地区

中価格帯（72〜142位）

72 花園木辻南町

32.7

+10%

73 太秦安井春日町

32.6

+9%

74 嵯峨野南浦町

32.6

+9%

75 谷口園町

32.6

+9%

76 花園巽南町

32.5

+9%

77 梅津構口町

32.4

+9%

78 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町

32.3

+8%

79 太秦安井車道町

32.2

+8%

80 花園猪ノ毛町

32.1

+7%

81 山ノ内山ノ下町

32.0

+7%

82 嵯峨野宮ノ元町

32.0

+7%

83 嵯峨伊勢ノ上町

31.9

+7%

84 太秦和泉式部町

31.8

+7%

85 梅津坂本町

31.8

+7%

86 梅津北川町

31.6

+6%

87 山ノ内苗町

31.5

+5%

88 嵯峨折戸町

31.5

+5%

89 嵯峨野嵯峨ノ段町

31.4

+5%

90 太秦石垣町

31.3

+5%

91 梅津南上田町

31.3

+5%

92 太秦馬塚町

31.3

+5%

93 花園伊町

31.3

+5%

94 太秦袴田町

31.1

+4%

95 太秦安井藤ノ木町

31.1

+4%

96 太秦堀ケ内町

31.1

+4%

97 嵯峨朝日町

31.0

+4%

98 嵯峨北堀町

30.9

+3%

99 太秦一ノ井町

30.9

+3%

100 西京極前田町

30.6

+2%

101 嵯峨広沢池下町

30.6

+2%

102 太秦宮ノ前町

30.4

+2%

103 西院下花田町

30.3

+2%

104 谷口円成寺町

30.3

+1%

105 嵯峨大覚寺門前八軒町

30.2

+1%

106 龍安寺西ノ川町

30.2

+1%

107 嵯峨野千代ノ道町

30.1

+1%

108 嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町

30.1

+1%

109 嵯峨中通町 ◀

29.9

―

110 太秦青木ケ原町

29.7

-1%

111 太秦青木元町

29.5

-1%

112 花園寺ノ内町

29.4

-1%

113 太秦面影町

29.2

-2%

114 花園寺ノ前町

29.0

-3%

115 太秦乾町

28.9

-3%

116 梅津徳丸町

28.9

-3%

117 梅津中村町

28.6

-4%

118 太秦御領田町

28.4

-5%

119 嵯峨一本木町

28.2

-6%

120 太秦京ノ道町

28.1

-6%

121 山ノ内赤山町

28.0

-6%

122 嵯峨野神ノ木町

27.9

-6%

123 太秦開日町

27.9

-7%

124 太秦百合ケ本町

27.9

-7%

125 鳴滝中道町

27.9

-7%

126 嵯峨野芝野町

27.8

-7%

127 山ノ内荒木町

27.8

-7%

128 西京極徳大寺団子田町

27.8

-7%

129 太秦安井二条裏町

27.7

-7%

130 常盤窪町

27.7

-7%

131 鳴滝藤ノ木町

27.6

-8%

132 太秦安井西裏町

27.2

-9%

133 嵯峨梅ノ木町

27.2

-9%

134 嵯峨広沢南下馬野町

27.2

-9%

135 嵯峨釈迦堂大門町

27.1

-9%

136 嵯峨広沢御所ノ内町

27.1

-9%

137 嵯峨甲塚町

27.1

-9%

138 花園岡ノ本町

27.0

-9%

139 花園内畑町

27.0

-10%

140 嵯峨野開町

26.9

-10%

141 太秦組石町

26.8

-10%

142 嵯峨中又町

26.8

-10%

お手頃帯（143〜213位）

143 太秦安井北御所町

26.8

-10%

213 京北周山町

3.7

-88%

他 69 地区

最寄り駅の相場

嵯峨中通町周辺の公示価格

嵯峨中通町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都市右京区嵯峨中通町６番４	20.7/㎡	+1.0%	住宅	車折神社 280m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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