嵯峨中通町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨中通町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
840
80〜100㎡
5件
3,404
150㎡以上
3件
8,980
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼21.4%
平均価格
3,759
取引実績
16件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
17万
14万
'08'09'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築21-25年
26
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３Ｋ
500
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
35㎡〜
・３Ｋ
14.3
2024年第4四半期
1,000円
55㎡〜
18.2
2022年第2四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2022年第1四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2022年第1四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.7
2021年第2四半期
14,000円
740㎡〜
18.9
2020年第2四半期
1,600円
60㎡〜
26.7
2020年第2四半期
4,400円
100㎡〜
44.0
2019年第1四半期
450円
50㎡〜
9.0
2018年第3四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨中通町は京都市右京区内219地区中113位（上位48%）。
単価29.9。
1つ上の嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町とは1%の差。
中価格帯（74〜146位）
113
嵯峨中通町 ◀
―
29.9
嵯峨中通町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市右京区嵯峨中通町６番４ | 20.7/㎡ | +1.0% | 住宅 | 車折神社 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）