嵯峨一本木町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨一本木町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
3,946
100〜120㎡
5件
6,072
平均㎡単価
28.2
平均価格
4,057
取引実績
14件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
33万
34万
'13'14'15'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
34
築11-15年
30
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2023年第3四半期
3,900円
140㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
27.9
2022年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2019年第3四半期
1,900円
105㎡〜
18.1
2018年第3四半期
6,500円
210㎡〜
31.0
2017年第4四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2017年第4四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2016年第3四半期
5,100円
180㎡〜
28.3
2015年第4四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
2015年第4四半期
5,300円
160㎡〜
33.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨一本木町は京都市右京区内219地区中124位（上位43%）。
単価28.2。
1つ上の太秦御領田町とは1%の差。
中価格帯（74〜146位）
124
嵯峨一本木町 ◀
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28.2