花園伊町の一戸建て相場
京都府京都市右京区花園伊町 | 13件の成約データ
京都府京都市右京区花園伊町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約13件、前年比+15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
31.3
前年比 ▲15.8%
平均価格
5,515
取引実績
13件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
49万
28万
'08'13'14'16'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
32
築16-20年
49
築21-25年
7
築26-30年
28
築31年以上
38
間取り別の相場
４ＤＫ
2,250
2件
５ＤＫ
1,500
2件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・４ＤＫ
30.0
2025年第1四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2023年第4四半期
1,700円
45㎡〜
・５ＤＫ
37.8
2023年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2021年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・５ＤＫ
23.6
2020年第1四半期
400円
55㎡〜
7.3
2016年第4四半期
21,000円
610㎡〜
34.4
2016年第3四半期
2,300円
45㎡〜
51.1
2014年第3四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
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花園伊町は京都市右京区内219地区中96位（上位56%）。
単価31.3。
1つ上の太秦馬塚町とは0%の差。
中価格帯（74〜146位）
96
花園伊町 ◀
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31.3
花園伊町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。