花園伊町の一戸建て相場
京都府京都市右京区花園伊町 | 13件の成約データ
推定相場
花園伊町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
11,934万円
うち土地分
11,395万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
31.3
前年比 ▼10.6%
平均価格
5,515
取引実績
13件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
49万
28万
'08'13'14'16'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
32
築16-20年
49
築21-25年
7
築26-30年
28
築31年以上
38
間取り別の相場
４ＤＫ
2,250
2件
５ＤＫ
1,500
2件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・４ＤＫ
30.0
2025年第1四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2023年第4四半期
1,700円
45㎡〜
・５ＤＫ
37.8
2023年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2021年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・５ＤＫ
23.6
2020年第1四半期
400円
55㎡〜
7.3
2016年第4四半期
21,000円
610㎡〜
34.4
2016年第3四半期
2,300円
45㎡〜
51.1
2014年第3四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
花園伊町は京都市右京区内213地区中93位（上位56%）。
単価31.3。
1つ上の太秦馬塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）