シティオ京都嵯峨野

京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町19-1 | 築29年 | 37戸

推定相場

シティオ京都嵯峨野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、8年間で34.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,255万円です。3SLDKが最も高く平均3,140万円、3LDKは平均2,255万円です。

3LDK

11件

2,255万

3SLDK

2件

3,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,255万	1,780万	3,190万
3SLDK	2件	3,140万	3,090万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.7万/㎡

13件

4-7階

33.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町19-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	62.42m² ～ 79.99m²
分譲会社	敷島住宅
施工会社	森本組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

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嵯峨野線

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太秦天神川駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩25分

学区情報

小学校

嵯峨野小学校

中学校

蜂ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ京都嵯峨野	1997	37戸	39.9万	3,190万
グローバル嵯峨野	2002	25戸	37.8万	2,080万
デリード＆サンヴェール桂川東	1992	158戸	25.2万	680万
ジョイ嵯峨野	1979	52戸	28.7万	2,190万
レノヴァシオン嵯峨野	1996	21戸	18.0万	950万
パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース	2011	132戸	52.2万	4,180万
嵐山グランドシティ	1988	169戸	30.9万	3,499万
グローバル太秦	1997	36戸	30.2万	2,380万
パラドール太秦丸太町通	2021	62戸	58.9万	3,980万
グランベリー嵯峨東	1995	21戸	25.9万	1,680万
ルミエール嵐山	1985	58戸	39.4万	1,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	29.7万	29.1万	28.3万	32.9万	31.2万	39.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	39.88万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,090万	38.63万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.09万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.28万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,498万	31.24万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,190万	39.88万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	32.88万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	32.88万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.28万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.23万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.67万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.67万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.07万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.89万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,167円。

3LDK

86,167円

78,500〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,430円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,430円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	78,500円	1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。