パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花（築11年・㎡単価62.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の60.5万/㎡から2022年は53.8万/㎡へ、2年間で11.2%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

3,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,835万	3,778万	3,891万

物件概要

所在地	京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1
築年月	2015-10（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	59.17m² ～ 77.81m²
分譲会社	今井建設
施工会社	金山工務店
管理会社	今井建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

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嵯峨嵐山駅

嵯峨野線

徒歩6分

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鹿王院駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩8分

学区情報

小学校

広沢小学校

中学校

嵯峨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花	2015	34戸	53.8万	3,180万
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵	2009	27戸	69.8万	5,980万
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸	2010	45戸	60.2万	4,280万
嵯峨天竜寺ハイツ	1973	84戸	27.8万	1,390万
シンフォニー嵯峨嵐山	2008	17戸	48.9万	3,980万
ルーシア嵯峨嵐山	2009	49戸	50.0万	3,080万
シーズン嵐山	1974	60戸	14.2万	780万
メタボ広沢	1974	-	-	-
ライトコート嵯峨	1985	61戸	24.2万	1,350万
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸	2018	24戸	66.4万	4,980万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑	2014	26戸	55.5万	3,580万

京都市右京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,116円	3,695
1DK/1LDK	7.8万円	2,324円	1,716
2K/2DK	6.0万円	1,628円	976
2LDK	9.3万円	1,656円	791
3LDK+	8.9万円	1,407円	564

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
2LDK	60.5万	60.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	53.75万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.51万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.51万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.51万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。