総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
この都道府県の沿線一覧売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›京都府›京都市右京区›西京極畑田町（一戸建て）

西京極畑田町の一戸建て相場

京都府京都市右京区西京極畑田町 | 16件の成約データ

推定相場
西京極畑田町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,363万円
うち土地分
4,823万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
1,218
4件
80〜100㎡
3,266
9件
京都市右京区平均 - → 西京極畑田町 38.8 京都市右京区内 29位/213地区
平均㎡単価
38.8
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,697
取引実績
16件
平均面積
68㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
31万
43万
'09'12'18'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築21-25年
36
築26-30年
38
築31年以上
19

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,800
4件
４ＬＤＫ
1,650
2件
５ＬＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
1,500
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 4,100円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 51.3
2025年第3四半期 3,800円 110㎡〜 ・３ＬＤＫ 34.5
2025年第3四半期 4,000円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 50.0
2025年第1四半期 1,500円 40㎡〜 ・４ＤＫ 37.5
2024年第4四半期 1,700円 45㎡〜 ・５ＬＤＫ 37.8
2024年第1四半期 4,600円 80㎡〜 57.5
2023年第3四半期 3,300円 45㎡〜 ・３ＬＤＫ 73.3
2022年第2四半期 1,800円 45㎡〜 ・４ＬＤＫ 40.0
2021年第3四半期 1,500円 45㎡〜 ・４ＬＤＫ 33.3
2020年第3四半期 1,900円 40㎡〜 47.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市右京区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
京都市右京区の人口推移
年人口転入超過
2014 195,921 -
2016 195,848 -
2018 195,663 +221
2020 194,215 -35
2022 192,282 -513
2023 191,571 -121
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市右京区の一戸建てマップ

京都市右京区内のエリアランキング

西京極畑田町は京都市右京区内213地区中29位（上位86%）。 単価38.8。 1つ上の嵯峨天龍寺今堀町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
1 西院乾町
52.3
+35%
2 西院西高田町
50.7
+31%
3 西院久田町
50.7
+31%
4 山ノ内五反田町
47.8
+23%
5 西院坤町
47.5
+22%
6 太秦安井東裏町
47.0
+21%
7 西院清水町
45.2
+16%
8 山ノ内大町
44.5
+15%
9 西京極西衣手町
43.0
+11%
10 嵯峨明星町
42.8
+10%
11 西院矢掛町
42.6
+10%
12 太秦海正寺町
41.7
+8%
14 西院寿町
41.3
+7%
15 西京極東池田町
41.2
+6%
16 西京極畔勝町
40.8
+5%
17 西院春栄町
40.7
+5%
18 西京極南衣手町
40.7
+5%
19 西京極中沢町
40.4
+4%
20 西院月双町
40.3
+4%
22 西院東淳和院町
40.0
+3%
23 太秦門田町
40.0
+3%
24 西院西今田町
39.9
+3%
25 西院太田町
39.3
+1%
26 西京極中溝町
39.0
+1%
27 太秦森ケ前町
39.0
+1%
29 西京極畑田町 ◀
38.8
―
30 西京極西川町
38.6
+0%
31 西院東貝川町
38.5
-1%
32 西京極午塚町
38.5
-1%
33 西京極佃田町
38.4
-1%
34 西京極浜ノ本町
38.4
-1%
35 西京極郡町
38.3
-1%
36 嵯峨野投渕町
38.1
-2%
37 西京極北裏町
37.9
-2%
38 西院西貝川町
37.8
-3%
39 梅津堤上町
37.6
-3%
40 西京極南大入町
37.6
-3%
41 太秦安井馬塚町
37.6
-3%
42 嵯峨蜻蛉尻町
37.2
-4%
43 花園中御門町
37.1
-4%
45 西京極殿田町
36.6
-5%
46 嵯峨中山町
36.6
-6%
47 嵯峨石ケ坪町
36.4
-6%
49 山ノ内北ノ口町
35.9
-7%
50 太秦森ケ西町
35.9
-8%
51 太秦藤ケ森町
35.7
-8%
52 太秦井戸ケ尻町
35.5
-8%
53 山ノ内瀬戸畑町
35.4
-9%
54 西京極北衣手町
35.2
-9%
55 太秦八反田町
35.1
-9%
56 太秦安井辰巳町
35.1
-10%
57 太秦森ケ東町
35.0
-10%
58 梅津尻溝町
34.7
-10%
59 西京極東衣手町
33.8
-13%
60 太秦奥殿町
33.5
-14%
61 嵯峨広沢西裏町
33.4
-14%
62 太秦樋ノ内町
33.4
-14%
63 谷口梅津間町
33.3
-14%
64 嵯峨野秋街道町
33.2
-14%
66 西京極北大入町
33.0
-15%
67 太秦中筋町
33.0
-15%
68 梅津神田町
33.0
-15%
69 嵯峨野東田町
32.9
-15%
71 太秦多藪町
32.7
-16%
中価格帯（72〜142位）
72 花園木辻南町
32.7
-16%
142 嵯峨中又町
26.8
-31%
他 69 地区
お手頃帯（143〜213位）
143 太秦安井北御所町
26.8
-31%
213 京北周山町
3.7
-90%
他 69 地区

最寄り駅の相場

🚉
西京極駅
徒歩10〜20分 / 16件の取引
39万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

西京極畑田町の他の不動産相場

🏢 マンション
西京極畑田町のマンション相場 →
🏞️ 土地
西京極畑田町の土地相場 →