嵯峨蜻蛉尻町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町 | 11件の成約データ
推定相場
嵯峨蜻蛉尻町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,577万円
うち土地分
5,038万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
37.2
平均価格
2,686
取引実績
11件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
35万
49万
'09'11'12'15'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
35
築11-15年
28
築21-25年
15
築26-30年
44
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000
2件
２ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,200円
50㎡〜
44.0
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
50.7
2022年第1四半期
3,000円
55㎡〜
54.5
2021年第2四半期
900円
55㎡〜
16.4
2015年第2四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2012年第2四半期
750円
50㎡〜
15.0
2011年第1四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨蜻蛉尻町は京都市右京区内213地区中42位（上位80%）。
単価37.2。
1つ上の太秦安井馬塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）