太秦八反田町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦八反田町 | 14件の成約データ
推定相場
太秦八反田町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,500万円
うち土地分
5,961万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
35.1
平均価格
3,021
取引実績
14件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
37万
46万
'10'15'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築21-25年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第1四半期
900円
60㎡〜
15.0
2022年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2018年第2四半期
3,300円
80㎡〜
41.3
2018年第1四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2018年第1四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2015年第2四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
2010年第3四半期
4,400円
95㎡〜
46.3
2010年第3四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2010年第3四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦八反田町は京都市右京区内213地区中55位（上位74%）。
単価35.1。
1つ上の西京極北衣手町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）