嵯峨野投渕町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨野投渕町 | 13件の成約データ
推定相場
嵯峨野投渕町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,889万円
うち土地分
5,350万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
38.1
平均価格
3,015
取引実績
13件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
38万
38万
'09'10'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築21-25年
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,171
7件
３ＬＤＫ
2,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2025年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨野投渕町は京都市右京区内213地区中36位（上位83%）。
単価38.1。
1つ上の西京極郡町とは1%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）