花園木辻南町の一戸建て相場
京都府京都市右京区花園木辻南町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
473
80〜100㎡
3件
2,608
100〜120㎡
4件
4,360
平均㎡単価
33.7
平均価格
2,610
取引実績
14件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
51万
47万
'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築16-20年
42
築21-25年
50
築26-30年
25
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2020年第4四半期
660円
50㎡〜
13.2
2019年第2四半期
2,400円
55㎡〜
43.6
2018年第4四半期
2,500円
50㎡〜
50.0
2017年第2四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
2016年第4四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2016年第4四半期
3,600円
75㎡〜
48.0
2015年第2四半期
280円
95㎡〜
2.9
2015年第1四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
2014年第4四半期
3,900円
95㎡〜
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
花園木辻南町は京都市右京区内219地区中63位（上位71%）。
単価33.7。
1つ上の西京極東衣手町とは0%の差。
高価格帯（1〜73位）
63
花園木辻南町 ◀
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33.7