太秦奥殿町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦奥殿町 | 15件の成約データ
推定相場
太秦奥殿町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
6,643万円
うち土地分
6,104万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
33.5
平均価格
3,122
取引実績
15件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
44万
37万
'08'09'10'11'13'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築16-20年
36
築21-25年
31
築26-30年
33
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
2,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.1
2023年第2四半期
2,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
50.9
2021年第4四半期
6,500円
140㎡〜
46.4
2020年第2四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2020年第1四半期
5,300円
230㎡〜
23.0
2019年第4四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2017年第2四半期
2,100円
90㎡〜
23.3
2013年第3四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2013年第1四半期
1,400円
55㎡〜
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦奥殿町は京都市右京区内213地区中60位（上位72%）。
単価33.5。
1つ上の西京極東衣手町とは1%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）