太秦安井一町田町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦安井一町田町 | 12件の成約データ
推定相場
太秦安井一町田町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,906万円
うち土地分
4,366万円
うち建物分
540万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
41.6
前年比 ▲10.0%
平均価格
2,758
取引実績
12件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
38万
24万
'12'15'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築16-20年
53
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
4件
３Ｋ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
45㎡〜
・３Ｋ
24.4
2024年第1四半期
1,000円
45㎡〜
・３Ｋ
22.2
2022年第4四半期
3,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
2022年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2022年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2021年第3四半期
2,400円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2020年第4四半期
2,700円
60㎡〜
45.0
2020年第3四半期
2,700円
60㎡〜
45.0
2015年第4四半期
3,400円
90㎡〜
37.8
2015年第3四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦安井一町田町は京都市右京区内213地区中13位（上位94%）。
単価41.6。
1つ上の太秦海正寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜71位）
中価格帯（72〜142位）
お手頃帯（143〜213位）