太秦西蜂岡町の一戸建て相場
京都府京都市右京区太秦西蜂岡町 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,897
80〜100㎡
6件
4,528
平均㎡単価
38.3
平均価格
3,830
取引実績
10件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
35万
40万
'09'12'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
40
築26-30年
40
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＤＫ
1,900
2件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
41.8
2025年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
38.3
2023年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2021年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2019年第4四半期
13,000円
340㎡〜
38.2
2018年第3四半期
1,800円
45㎡〜
40.0
2018年第2四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
2012年第4四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2012年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2009年第3四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
太秦西蜂岡町は京都市右京区内219地区中39位（上位82%）。
単価38.3。
1つ上の西京極郡町とは0%の差。
高価格帯（1〜73位）
39
太秦西蜂岡町 ◀
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38.3