西京極南大入町の一戸建て相場
京都府京都市右京区西京極南大入町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
京都府京都市右京区西京極南大入町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,957
100〜120㎡
3件
2,981
平均㎡単価
37.6
平均価格
3,591
取引実績
11件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
25万
43万
'09'12'15'16'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
35
築11-15年
38
築21-25年
43
築31年以上
22
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
43.1
2023年第1四半期
3,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2023年第1四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
2016年第4四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2016年第4四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2015年第3四半期
5,900円
170㎡〜
34.7
2012年第3四半期
3,900円
155㎡〜
25.2
2012年第2四半期
4,600円
90㎡〜
51.1
2012年第2四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2012年第1四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西京極南大入町は京都市右京区内219地区中42位（上位81%）。
単価37.6。
1つ上の西院西貝川町とは0%の差。
高価格帯（1〜73位）
42
西京極南大入町 ◀
―
37.6
西京極南大入町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市右京区西京極南大入町２５番１ | 25.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 西京極 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西京極南大入町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。