横浜市南区のマンション相場
神奈川県 | 6,081件の成約データに基づく
横浜市南区のマンション相場は㎡単価50.6万円（6,081件）。神奈川県内12位（52市区町村中）。5年で+16.3%上昇。字別では西中町（㎡83.8万円）が最高で、万世町・睦町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
12位/52市区町村
全国上位
9%
前年比
-7.0%
5年変動
+16.3%
県平均比
+29.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 81.6万 | +61.4% |
| 横浜市西区 | 78.2万 | +54.8% |
| 川崎市幸区 | 71.2万 | +40.9% |
| 横浜市中区 | 69.9万 | +38.4% |
| 横浜市神奈川区 | 62.1万 | +22.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-24.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-24%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.32%
賃料相場
3,235円/㎡/月
物件価格
46.7万円/㎡
計算式
月3,235円 × 12 ÷ 46.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市南区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
74万50万24万0
42万
60万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
横浜市南区のマンションランキング
1
西中町
83.8万
14件
2
万世町
78.8万
154件
3
睦町
75.0万
113件
4
通町
73.9万
118件
5
永楽町
67.4万
185件
6
二葉町
66.6万
209件
7
中島町
66.2万
61件
8
庚台
63.7万
16件
9
新川町
62.7万
158件
10
日枝町
62.0万
207件
11
花之木町
62.0万
39件
12
白妙町
60.1万
206件
13
浦舟町
59.6万
207件
14
井土ケ谷上町
59.1万
49件
15
真金町
57.6万
306件
16
榎町
56.9万
60件
17
中村町
56.7万
192件
18
白金町
56.6万
38件
19
南吉田町
56.5万
70件
20
宮元町
55.9万
170件
21
吉野町
54.9万
202件
22
高根町
54.8万
243件
23
高砂町
54.0万
197件
24
山王町
53.9万
127件
25
大橋町
52.2万
13件
26
永田南
52.0万
22件
27
共進町
50.5万
36件
28
宿町
47.6万
81件
29
前里町
46.8万
90件
30
唐沢
46.7万
13件
31
井土ケ谷中町
46.2万
189件
32
東蒔田町
45.7万
40件
33
堀ノ内町
44.9万
45件
34
中里
43.5万
90件
35
南太田
43.0万
361件
36
別所
41.8万
215件
37
永田東
41.7万
115件
38
大岡
41.2万
372件
39
弘明寺町
39.0万
36件
40
井土ケ谷下町
38.7万
75件
41
山谷
35.4万
37件
42
三春台
34.8万
61件
43
永田山王台
34.2万
25件
44
永田台
31.6万
32件
45
蒔田町
30.9万
100件
46
平楽
27.8万
81件
47
六ツ川
25.3万
430件
48
永田北
21.5万
131件
49
永田みなみ台
15.8万
32件
神奈川県の他の市区町村（マンション）