二葉町のマンション相場
神奈川県横浜市南区二葉町 | 217件の成約データ
神奈川県横浜市南区二葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.9万円（成約217件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.1万円に対し、築40年は38.0万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
117.1万/㎡
築5年
29件
106.7万/㎡
築10年
45件
81.8万/㎡
築15年
35件
75.1万/㎡
築20年
33件
61.3万/㎡
築25年
23件
54.8万/㎡
築30年
13件
44.9万/㎡
築35年
2件
55.9万/㎡
築40年
6件
38.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（96件）。１Ｒの平均価格は935万円。
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,821万円
３ＬＤＫ
33件
3,977万円
１Ｋ
96件
2,119万円
２ＤＫ
5件
2,157万円
１ＬＤＫ
9件
2,863万円
２ＬＤＫ
37件
3,279万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,378万円
１Ｒ
5件
935万円
平均㎡単価
66.9万/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,302万円
取引実績
217件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2026年は㎡75.2万円へ、18年間で+55.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
88
築11-15年
69
築16-20年
63
築21-25年
54
築26-30年
48
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,838万円
96件
２ＬＤＫ
2,709万円
37件
３ＬＤＫ
3,370万円
33件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
10件
１ＬＤＫ
2,444万円
9件
１ＤＫ
1,567万円
7件
２ＤＫ
1,680万円
5件
１Ｒ
864万円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
30㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
82.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
830万円
25㎡〜
・１Ｒ
33.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二葉町のマンション一覧（24棟）
クリオ吉野町参番館
築30年
| 11階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買86件
ヴァンハウス吉野町
築33年
| 11階建
| 59戸
670万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ダイアパレス千歳第3
築43年
| 7階建
| 34戸
2,150万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買45件
マイキャッスル横浜吉野町
築30年
| 11階建
| 63戸
3,998万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買44件
グランシティ横濱
築25年
| 10階建
| 64戸
5,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス千歳第2
築44年
| 7階建
| 58戸
680万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ロアーブル横濱吉野町
築22年
| 10階建
| 27戸
4,000万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション吉野町第8
築37年
| 地下1階付8階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買33件
マリーヌ吉野町
築31年
| 地下1階付11階建
| 48戸
4,099万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買25件
アルコード横濱吉野町
築13年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ吉野町伍番館
築28年
| 10階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ガーラ横濱南
築20年
| 地下1階付10階建
| 54戸
1,880万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ストーク吉野町弐番館
築34年
| 6階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買13件
リブゼ横浜サザンティアラ
築21年
| 9階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェルシード阪東橋マキシヴ
築10年
| 11階建
| 70戸
2,750万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買5件
マキシヴ横浜二葉
築4年
| 11階建
| 30戸
売買0件
リルシア横濱吉野町3
築1年
| 11階建
| 50戸
売買0件
スパシエロッサ横浜吉野町
築9年
| 11階建
| 38戸
売買0件
ランドシティ横濱
売買0件
RELUXIA横濱吉野町II
売買0件
マイキャッスル吉野町
築29年
売買0件
ライオンズマンション吉野町第7
築41年
| 7階建
| 19戸
売買0件
スタジオデン横濱吉野町
築18年
| 11階建
| 21戸
売買0件
ルクシェール横濱吉野町
築13年
| 10階建
| 37戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
二葉町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ吉野町5番館
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
二葉町は横浜市南区内43地区中4位（上位91%）。
単価66.9万/㎡。
1つ上の万世町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）