真金町のマンション相場
神奈川県横浜市南区真金町 | 300件の成約データ
神奈川県横浜市南区真金町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.5万円（成約300件、前年比+17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.6万円に対し、築40年は35.8万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
104.6万/㎡
築5年
36件
101.9万/㎡
築10年
11件
74.1万/㎡
築15年
10件
68.4万/㎡
築20年
63件
51.0万/㎡
築25年
46件
56.8万/㎡
築30年
69件
49.9万/㎡
築35年
24件
43.9万/㎡
築40年
3件
35.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（146件）。１ＤＫの平均価格は1,246万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,186万円
２ＬＤＫ
25件
3,158万円
３ＬＤＫ
28件
4,360万円
１Ｋ
146件
1,424万円
１ＬＤＫ
15件
2,313万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,775万円
１Ｒ
29件
816万円
１ＤＫ
15件
1,246万円
平均㎡単価
55.5万/㎡
前年比 ▲17.6%
平均価格
1,685万円
取引実績
300件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2026年は㎡85.0万円へ、18年間で+115.5%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
94
築11-15年
66
築16-20年
40
築21-25年
37
築26-30年
45
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,251万円
146件
１Ｒ
723万円
29件
３ＬＤＫ
3,500万円
28件
２ＬＤＫ
2,796万円
25件
１ＬＤＫ
2,060万円
15件
１ＤＫ
1,113万円
15件
２ＤＫ
1,500万円
13件
オープンフロア
2,416万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
30㎡〜
・１Ｋ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
20㎡〜
・１ＤＫ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
770万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真金町のマンション一覧（37棟）
アシェール大通り公園
築26年
| 地下1階付10階建
| 54戸
3,598万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買62件
グローリア初穂大通り公園
築38年
| 7階建
| 31戸
840万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション横浜長者町南
築38年
| 8階建
| 44戸
650万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買45件
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール
築15年
| 10階建
| 38戸
5,780万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買44件
セントレー伊勢佐木
築35年
| 10階建
| 57戸
3,580万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買43件
タウンハーズA棟
築36年
| 11階建
| 71戸
3,490万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ジュネス伊勢佐木
築46年
| 5階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買39件
朝日プラザ大通り公園
築36年
| 地下1階付8階建
| 45戸
2,498万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買39件
大通り公園ハイツ
築38年
| 7階建
| 37戸
2,800万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買34件
パレドール伊勢佐木町南2
築34年
| 5階建
| 72戸
800万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買30件
グリーンハイツ横浜大通り公園
築38年
| 10階建
| 44戸
2,650万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買27件
日興パレス大通り公園
築37年
| 7階建
| 34戸
1,080万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ伊勢佐木長者町
築38年
| 11階建
| 84戸
1,100万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ横浜大通り公園ウエスト
築14年
| 11階建
| 30戸
4,630万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ニューサンハイツA棟
築45年
| 5階建
| 17戸
2,800万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買23件
エミールハイツ伊勢佐木長者町
築46年
| 4階建
| 17戸
1,498万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クオス横浜大通り公園
築12年
| 11階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンセーヌ横浜
築37年
| 5階建
| 6戸
2,880万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ラフィネ横浜大通り公園
築30年
| 11階建
| 31戸
3,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グローベル横濱大通り公園南
築5年
| 11階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイツ大通り公園
築43年
| 8階建
| 23戸
1,360万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買12件
スパシエ横浜大通り公園
築10年
| 10階建
| 37戸
2,450万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買4件
レア横濱サウスステージ
築7年
| 11階建
| 41戸
2,100万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グロース横浜阪東橋
築9年
| 10階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルシード横濱大通り公園
築8年
| 11階建
| 112戸
3,050万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買2件
OKマンション横浜橋
築43年
| 5階建
| 13戸
980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
パークマンション
築46年
| 5階建
| 10戸
680万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレセダンヒルズ阪東橋
築10年
| 9階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト横浜大通り公園
築2年
| 11階建
| 32戸
売買0件
豊田コーポ
築39年
| 5階建
| 5戸
売買0件
マキシヴ横浜阪東橋
築8年
| 11階建
| 21戸
売買0件
ニュウーサンハイツA棟
築45年
売買0件
コスモスクエア大通公園
築39年
| 9階建
| 45戸
売買0件
スカイコート横浜真金町
築38年
| 8階建
| 36戸
売買0件
ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園
築35年
| 10階建
| 84戸
売買0件
ダイアパレス大通り公園
築45年
| 8階建
| 26戸
売買0件
シーフォルム横浜大通り公園
築7年
| 9階建
| 40戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
真金町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
AZEST横濱大通り公園
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
真金町は横浜市南区内43地区中16位（上位63%）。
単価55.5万/㎡。
1つ上の浦舟町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
真金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区真金町２丁目１９番１７ | 35.9万/㎡ | +6.5% | 住宅,医院 | 阪東橋 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）