山王町のマンション相場
神奈川県横浜市南区山王町 | 130件の成約データ
神奈川県横浜市南区山王町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.5万円（成約130件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.7万円に対し、築40年は43.3万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
124.7万/㎡
築5年
8件
99.2万/㎡
築10年
14件
70.6万/㎡
築15年
12件
66.6万/㎡
築20年
26件
59.7万/㎡
築25年
32件
65.1万/㎡
築30年
18件
51.7万/㎡
築35年
7件
45.5万/㎡
築40年
4件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。１ＬＤＫの平均価格は2,486万円。
３ＬＤＫ
37件
3,679万円
２ＬＤＫ
24件
3,318万円
１Ｒ
5件
591万円
１ＤＫ
10件
2,229万円
１Ｋ
40件
1,517万円
３ＤＫ
3件
2,443万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,139万円
１ＬＤＫ
4件
2,486万円
平均㎡単価
54.5万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,174万円
取引実績
130件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.2万円から2026年は㎡61.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
81
築11-15年
51
築16-20年
48
築21-25年
45
築26-30年
58
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
1,206万円
40件
３ＬＤＫ
3,089万円
37件
２ＬＤＫ
2,704万円
24件
１ＤＫ
1,850万円
10件
１Ｒ
546万円
5件
１ＬＤＫ
2,100万円
4件
３ＤＫ
2,067万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2026年第1四半期
730万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
48.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第4四半期
480万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
103.3万/㎡
2025年第3四半期
470万円
20㎡〜
・１Ｒ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山王町のマンション一覧（11棟）
ルミナス横浜阪東橋
築29年
| 11階建
| 78戸
4,500万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション吉野町第5
築41年
| 10階建
| 41戸
3,298万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ヴィータローザ横浜吉野町
築19年
| 10階建
| 36戸
2,190万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町
築34年
| 地下1階付10階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション吉野町
築45年
| 5階建
| 38戸
950万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム吉野町
築42年
| 地下1階付9階建
| 57戸
1,280万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ストークビル秋山
築44年
| 7階建
| 14戸
1,490万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アゼスト横浜山王
築12年
| 11階建
| 34戸
1,900万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買7件
エストゥルース横濱吉野町
築6年
| 10階建
| 37戸
売買0件
コスモ吉野町駅前
築31年
| 11階建
| 69戸
売買0件
日神パレステージ横浜吉野町2
築29年
| 11階建
| 53戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
山王町は横浜市南区内43地区中19位（上位56%）。
単価54.5万/㎡。
1つ上の宮元町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）