井土ケ谷中町のマンション相場
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 | 193件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.4万円（成約193件、前年比-11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築45年は23.5万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
83.7万/㎡
築5年
21件
71.5万/㎡
築10年
19件
67.2万/㎡
築15年
19件
64.0万/㎡
築20年
34件
57.4万/㎡
築25年
31件
48.9万/㎡
築30年
26件
47.1万/㎡
築35年
13件
32.1万/㎡
築40年
9件
32.1万/㎡
築45年
2件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。１ＤＫの平均価格は1,660万円。
１Ｋ
57件
948万円
３ＬＤＫ
67件
4,783万円
２ＤＫ
10件
1,935万円
２Ｋ
4件
1,126万円
１Ｒ
9件
790万円
４ＬＤＫ
4件
6,396万円
１ＬＤＫ
5件
1,792万円
１ＤＫ
8件
1,660万円
平均㎡単価
46.4万/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
2,373万円
取引実績
193件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2026年は㎡56.1万円へ、18年間で+28.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
52
築11-15年
49
築16-20年
52
築21-25年
43
築26-30年
41
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,076万円
67件
１Ｋ
783万円
57件
２ＬＤＫ
2,887万円
15件
２ＤＫ
1,595万円
10件
１Ｒ
681万円
9件
１ＤＫ
1,250万円
8件
１ＬＤＫ
1,498万円
5件
２Ｋ
1,120万円
4件
４ＬＤＫ
5,475万円
4件
オープンフロア
1,565万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
740万円
30㎡〜
・１Ｋ
24.7万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
2025年第4四半期
650万円
30㎡〜
・１Ｋ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井土ケ谷中町のマンション一覧（20棟）
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷
築8年
| 10階建
| 112戸
5,280万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買51件
セントラルコート横濱井土ヶ谷
築26年
| 20階建
| 64戸
5,498万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買44件
クリオ弘明寺桜通り壱番館
築23年
| 7階建
| 52戸
3,530万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買29件
日神パレステージ横濱井土ヶ谷
築22年
| 6階建
| 54戸
4,780万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション井土ヶ谷第5
築42年
| 5階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買22件
スカール井土ケ谷
築29年
| 11階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買14件
セントラルヒルズ井土ヶ谷
築35年
| 4階建
| 22戸
720万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン中町
築51年
| 3階建
| 12戸
830万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション井土ヶ谷第3
築44年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,200万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィスタ横浜井土ヶ谷
築5年
| 7階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プライム横浜井土ヶ谷
築3年
| 7階建
| 96戸
6,580万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポサンライフ井土ヶ谷
築44年
| 5階建
| 25戸
売買0件
井土ケ谷マンション
築38年
| 4
| 24戸
売買0件
CC横濱井土ヶ谷
売買0件
セントラルコート横濱井戸ケ谷
| 68戸
売買0件
ダイアパレス井土ヶ谷
築46年
| 7階建
| 156戸
売買0件
横浜南ガーデン
築37年
| 11階建
| 154戸
売買0件
ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷
築44年
| 7階建
| 59戸
売買0件
ルネ横浜アーバンテラス
築23年
| 14階建
| 310戸
売買0件
パークノヴァ横浜井土ヶ谷
築35年
| 10階建
| 79戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
井土ケ谷中町は横浜市南区内43地区中26位（上位40%）。
単価46.4万/㎡。
1つ上の宿町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）