東蒔田町のマンション相場
神奈川県横浜市南区東蒔田町 | 41件の成約データ
神奈川県横浜市南区東蒔田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.1万円（成約41件、前年比-25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.5万円に対し、築50年は33.9万円。築年による価格差は最大360%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
109.5万/㎡
築15年
2件
51.2万/㎡
築20年
5件
38.9万/㎡
築25年
3件
54.2万/㎡
築30年
4件
42.6万/㎡
築35年
5件
41.3万/㎡
築40年
4件
25.8万/㎡
築45年
2件
23.8万/㎡
築50年
3件
33.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,073万円。
２ＤＫ
4件
1,885万円
３ＬＤＫ
10件
2,223万円
１Ｋ
16件
1,434万円
１Ｒ
3件
642万円
１ＤＫ
2件
799万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,073万円
平均㎡単価
45.1万/㎡
前年比 ▼25.9%
平均価格
1,435万円
取引実績
41件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2026年は㎡23.3万円へ、18年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
27
築11-15年
38
築16-20年
43
築21-25年
29
築26-30年
37
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,251万円
16件
３ＬＤＫ
1,841万円
10件
２ＤＫ
1,650万円
4件
１Ｒ
587万円
3件
１ＤＫ
645万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
710万円
30㎡〜
・１Ｒ
23.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
33.8万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2023年第2四半期
590万円
15㎡〜
・１Ｒ
39.3万/㎡
2023年第2四半期
750万円
30㎡〜
・１ＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東蒔田町のマンション一覧（8棟）
日清横浜第1コーポ
築53年
| 7階建
| 69戸
2,080万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス蒔田第2
築45年
| 4階建
| 32戸
1,800万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買30件
日清第2横浜コーポ
築46年
| 7階建
| 84戸
2,380万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライトウエーブ蒔田
築25年
| 7階建
| 20戸
4,290万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ネオシティ蒔田
築25年
| 7階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買5件
TOP横浜吉野町
築40年
| 5階建
| 35戸
売買0件
セザール蒔田公園
築39年
| 5階建
| 34戸
売買0件
リヴシティ横濱東蒔田町
築6年
| 7階建
| 25戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
東蒔田町は横浜市南区内43地区中28位（上位35%）。
単価45.1万/㎡。
1つ上の堀ノ内町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）