宮元町のマンション相場
神奈川県横浜市南区宮元町 | 167件の成約データ
神奈川県横浜市南区宮元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.6万円（成約167件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.0万円に対し、築35年は48.1万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
115.0万/㎡
築5年
20件
82.7万/㎡
築10年
12件
69.5万/㎡
築15年
26件
60.6万/㎡
築20年
31件
49.4万/㎡
築25年
28件
50.9万/㎡
築30年
24件
45.5万/㎡
築35年
3件
48.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（65件）。１ＤＫの平均価格は2,620万円。
３ＬＤＫ
33件
3,694万円
１Ｋ
65件
1,186万円
１ＬＤＫ
10件
3,368万円
３ＤＫ
4件
2,519万円
１Ｒ
10件
941万円
２ＬＤＫ
23件
3,632万円
４ＬＤＫ
2件
4,831万円
１ＤＫ
5件
2,620万円
平均㎡単価
54.6万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,986万円
取引実績
167件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2026年は㎡84.4万円へ、18年間で+105.8%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
64
築11-15年
54
築16-20年
45
築21-25年
39
築26-30年
46
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,050万円
65件
３ＬＤＫ
3,097万円
33件
２ＬＤＫ
2,939万円
23件
１ＬＤＫ
2,850万円
10件
１Ｒ
784万円
10件
１ＤＫ
2,100万円
5件
３ＤＫ
2,250万円
4件
４ＬＤＫ
3,750万円
2件
２ＤＫ
1,700万円
2件
オープンフロア
550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
50㎡〜
・３ＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
530万円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮元町のマンション一覧（23棟）
パール蒔田
築23年
| 11階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買61件
日神パレステージ蒔田公園
築34年
| 8階建
| 58戸
650万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買43件
蒔田公園パインマンション
築31年
| 10階建
| 63戸
3,990万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買36件
イニシア横濱蒔田駅前
築14年
| 地下1階付9階建
| 50戸
4,790万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンキャッスル吉野町
築37年
| 7階建
| 11戸
1,880万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買25件
リブゼ横浜サザントラスト
築19年
| 10階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買21件
リブゼ横浜サウスアベニュー
築26年
| 10階建
| 26戸
2,898万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買18件
メイクスデザイン横浜蒔田
築10年
| 9階建
| 25戸
1,920万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買10件
横浜蒔田パークホームズ
築31年
| 10階建
| 27戸
3,780万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴシティ横濱宮元町
築8年
| 9階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買8件
リルシアグランデ横濱吉野町
築3年
| 10階建
| 152戸
2,280万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リクシアグランデ横浜吉野町
築3年
| 10階建
| 153戸
2,280万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リヴシティ横濱蒔田壱番館
築5年
| 11階建
| 21戸
売買0件
コンシェリア横濱蒔田公園
築3年
| 10階建
| 45戸
売買0件
RELUXIA GRANDE 横濱吉野町
築3年
| 10階建
売買0件
ポートハイム宮元町第2
築31年
| 8階建
| 17戸
売買0件
横浜蒔田ローヤルコーポ
築27年
| 10階建
| 40戸
売買0件
アーバンヒルズ吉野町
築34年
| 9階建
| 84戸
売買0件
宮元町共同ビル
築58年
| 6階建
| 24戸
売買0件
D'クラディア横浜マークス
築23年
| 10階建
| 93戸
売買0件
ポートハイム宮元町第1
築35年
| 10階建
| 59戸
売買0件
リライア吉野町
築12年
| 8階建
| 34戸
売買0件
クリオ横濱蒔田公園
築3年
| 11階建
| 64戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
宮元町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リヴシティ横濱蒔田弐番館
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
宮元町は横浜市南区内43地区中18位（上位58%）。
単価54.6万/㎡。
1つ上の吉野町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
宮元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区宮元町３丁目６０番３外 | 50.3万/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 蒔田 50m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）