堀ノ内町のマンション相場
神奈川県横浜市南区堀ノ内町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区堀ノ内町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.1万円（成約45件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価120.5万円に対し、築35年は40.6万円。築年による価格差は最大262%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
120.5万/㎡
築10年
2件
86.5万/㎡
築15年
6件
67.2万/㎡
築20年
3件
52.3万/㎡
築25年
12件
47.2万/㎡
築30年
11件
33.3万/㎡
築35年
5件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＤＫの平均価格は1,029万円。
１Ｒ
6件
660万円
１Ｋ
20件
1,749万円
２Ｋ
2件
2,263万円
２ＤＫ
4件
1,787万円
３ＬＤＫ
4件
2,600万円
２ＬＤＫ
4件
2,028万円
１ＤＫ
2件
1,029万円
平均㎡単価
46.1万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
1,406万円
取引実績
45件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2026年は㎡58.0万円へ、17年間で+120.5%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
87
築11-15年
76
築16-20年
59
築21-25年
29
築26-30年
37
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,411万円
20件
１Ｒ
625万円
6件
２ＤＫ
1,420万円
4件
３ＬＤＫ
2,100万円
4件
２ＬＤＫ
1,625万円
4件
２Ｋ
2,250万円
2件
１ＤＫ
800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
870万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
58.0万/㎡
2025年第4四半期
450万円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２Ｋ
57.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
31.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
48.9万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
25㎡〜
44.0万/㎡
2024年第3四半期
480万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀ノ内町のマンション一覧（7棟）
ヴォワール蒔田
築40年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,190万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買54件
フレンドポート横浜第10
築38年
| 地下1階付4階建
| 22戸
440万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買28件
マック南横浜コート
築38年
| 4階建
| 20戸
600万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買26件
レグラス横浜吉野町サウス
築18年
| 6階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エンゼルハイム蒔田
築36年
| 5階建
| 19戸
4,080万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買13件
堀ノ内ハイツ
築44年
| 4階建
| 12戸
770万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買7件
コンドミニアム蒔田
築33年
| 4階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
堀ノ内町は横浜市南区内43地区中27位（上位37%）。
単価46.1万/㎡。
1つ上の井土ケ谷中町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）