永田みなみ台のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田みなみ台 | 33件の成約データ
神奈川県横浜市南区永田みなみ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約33件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価17.9万円に対し、築50年は16.6万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築45年
12件
17.9万/㎡
築50年
17件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,207万円。
３ＬＤＫ
3件
1,159万円
３ＤＫ
16件
835万円
２ＬＤＫ
13件
1,207万円
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
968万円
取引実績
33件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.1万円から2026年は㎡26.7万円へ、5年間で+89.6%上昇（年平均+17.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＤＫ
797万円
16件
２ＬＤＫ
1,146万円
13件
３ＬＤＫ
1,200万円
3件
１ＬＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
2025年第3四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
650万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
840万円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
780万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
650万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田みなみ台のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（9棟）
永田みなみ台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
南永田団地南永田団地1－1号棟南永田団地1－3号棟南永田団地1－6号棟南永田団地1－7号棟南永田団地15号棟南永田団地1街区南永田団地1街区1号棟南永田団地1街区5号棟
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
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永田みなみ台は横浜市南区内43地区中43位（上位0%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の永田北とは41%の差。