永田北のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田北 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区永田北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約121件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価49.6万円に対し、築55年は10.3万円。築年による価格差は最大382%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
49.6万/㎡
築15年
8件
45.1万/㎡
築20年
13件
36.3万/㎡
築25年
19件
35.0万/㎡
築30年
20件
24.3万/㎡
築35年
25件
25.5万/㎡
築40年
6件
20.0万/㎡
築45年
14件
17.0万/㎡
築50年
5件
18.2万/㎡
築55年
2件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。４ＬＤＫの平均価格は2,600万円。
３ＬＤＫ
56件
2,228万円
２ＬＤＫ
16件
1,210万円
４ＤＫ
4件
1,155万円
１Ｒ
5件
560万円
１ＬＤＫ
6件
1,267万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,610万円
２ＤＫ
15件
776万円
４ＬＤＫ
7件
2,600万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,439万円
取引実績
121件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡23.8万円へ、18年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
31
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,783万円
56件
２ＬＤＫ
1,006万円
16件
２ＤＫ
610万円
15件
４ＬＤＫ
2,023万円
7件
１ＬＤＫ
1,082万円
6件
１Ｒ
500万円
5件
４ＤＫ
890万円
4件
１Ｋ
593万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
2件
１ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田北のマンション一覧（19棟）
コーケン井土ヶ谷1番館
築37年
| 3階建
| 15戸
850万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買44件
グランドムール永田北
築38年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,790万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買43件
クリオ井土ヶ谷参番館
築32年
| 7階建
| 32戸
2,598万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買30件
宮前マンション
築52年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買21件
湘南保土ヶ谷マンション2号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
769万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買20件
横浜永田町サンハイツ
築40年
| 4階建
| 26戸
1,380万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンヴェール横浜永田グランテラス
築30年
| 地下1階付4階建
| 85戸
2,250万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アーチス井土ヶ谷
築38年
| 4階建
| 14戸
480万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買15件
セレナハイム永田北
築28年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買14件
横浜保土ヶ谷ハイツ3号棟
築50年
| 5階建
| 100戸
450万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買13件
横浜永田町パークホームズ
築39年
| 6階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買12件
永田台パピリオン
築52年
| 4階建
| 8戸
530万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買10件
三光永田町マンション
築46年
| 4階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション永田北
築40年
| 6階建
| 29戸
2,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買9件
第2永田町タウンハウス
築41年
| 6階建
| 10戸
1,830万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買9件
永田町タウンハウス
築44年
| 6階建
| 7戸
2,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ井土ヶ谷グランヒルズ
築35年
| 7階建
| 78戸
売買0件
保土ヶ谷スカイハイツ
築59年
| 5階建
| 50戸
売買0件
ヒルサイドテラス永田町
築30年
| 6階建
| 10戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田北は横浜市南区内43地区中42位（上位2%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の六ツ川とは16%の差。
永田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区永田北３丁目５２９番２８７ | 17.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 井土ケ谷 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）