永田北の一戸建て相場

Name: 永田北の一戸建て相場データ（横浜市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市南区永田北 | 282件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市南区永田北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約282件、前年比-13.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

永田北の一戸建て

243件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,094万円

うち土地分

5,504万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,445万円。木造（4,097万円）との差は375%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,445万

6件

鉄骨造

8,573万

8件

軽量鉄骨造

4,514万

8件

木造

4,097万

231件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,535万

30件

80〜100㎡

3,909万

105件

100〜120㎡

4,583万

76件

120〜150㎡

3,970万

22件

150㎡以上

9,881万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,834万

12件

4〜6m

4,193万

181件

6〜8m

4,962万

53件

8m以上

8,026万

18件

永田北 31.7万/㎡横浜市南区内 17位/27地区

平均㎡単価

31.7万/㎡

前年比 ▼13.0%

平均価格

3,739万円

取引実績

282件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

38万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,582万円

17件

３ＬＤＫ

3,285万円

13件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,967万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,367万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,650万円

2件

５ＬＤＫ

5,750万円

2件

４ＤＫ

2,000万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

６ＬＤＫ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 40.8万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 15.2万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 390㎡〜 15.4万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 24.2万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 125㎡〜・４ＤＫ 19.2万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 43.5万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 45.7万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 115㎡〜 30.4万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 43.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,709	-
2017	199,085	-
2019	199,597	+610
2021	198,822	+958
2023	200,169	+1,961
2024	200,586	+1,059

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区の一戸建てマップ

横浜市南区内のエリアランキング

永田北は横浜市南区内27地区中17位（上位37%）。単価31.7万/㎡。 1つ上の別所とは7%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 弘明寺町

52.7万

+66%

9 中村町

44.3万

+40%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 三春台

41.0万

+29%

11 蒔田町

40.7万

+28%

12 南太田

39.1万

+23%

13 堀ノ内町

38.6万

+22%

14 大岡

38.4万

+21%

15 清水ケ丘

36.4万

+15%

16 別所

34.0万

+7%

17 永田北 ◀

31.7万

―

18 中里

31.0万

-2%

お手頃帯（19〜27位）

19 永田山王台

30.5万

-4%

27 六ツ川

25.3万

-20%

他 7 地区

最寄り駅の相場

永田北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市南区永田北３丁目５２９番２８７	17.2万/㎡	+0.6%	住宅	井土ケ谷 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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