堀ノ内町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区堀ノ内町 | 96件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市南区堀ノ内町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.6万円（成約96件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,493万
80〜100㎡
42件
4,022万
100〜120㎡
24件
4,657万
120〜150㎡
6件
4,571万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
3,889万
4〜6m
59件
4,163万
6〜8m
13件
4,219万
平均㎡単価
38.6万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
3,403万円
取引実績
96件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
60万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
64
築16-20年
26
築21-25年
37
築26-30年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375万円
4件
３ＬＤＫ
3,800万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
78.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
18.7万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
115㎡〜
11.3万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
50㎡〜
32.0万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
110㎡〜
43.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
堀ノ内町は横浜市南区内27地区中13位（上位52%）。
単価38.6万/㎡。
1つ上の南太田とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）