堀ノ内町の土地相場
神奈川県横浜市南区堀ノ内町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区堀ノ内町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価63.5万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が78,632円高くなります。
4m未満
11件
107万/坪
4〜6m
25件
114万/坪
6〜8m
6件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価165万円で最も高く、不整形（89万円）と比べて85%の差があります。
台形
3件
165万/坪
ほぼ正方形
4件
124万/坪
長方形
10件
117万/坪
ほぼ長方形
12件
107万/坪
ほぼ台形
5件
104万/坪
不整形
9件
89万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（136万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
10件
136万/坪
北東
5件
133万/坪
南東
3件
114万/坪
南
6件
107万/坪
北西
4件
103万/坪
東
12件
100万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
63.5万/坪
19.2万/㎡
平均価格
2,276万円
取引実績
45件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万134万89万44万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪156万円へ、17年間で+171.4%上昇（年平均+10.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000万円
26坪〜（85㎡〜）
155.6万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
21坪〜（70㎡〜）
137.0万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
15坪〜（50㎡〜）
99.2万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
50坪〜（165㎡〜）
70.1万/坪
2023年第4四半期
3,400万円
29坪〜（95㎡〜）
118.3万/坪
2022年第2四半期
3,200万円
50坪〜（165㎡〜）
64.1万/坪
2022年第2四半期
3,200万円
41坪〜（135㎡〜）
78.4万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
27坪〜（90㎡〜）
69.8万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
30坪〜（100㎡〜）
43.0万/坪
2018年第3四半期
250万円
12坪〜（40㎡〜）
20.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
堀ノ内町は横浜市南区内16地区中9位（上位44%）。
坪単価63.5万/坪。
1つ上の中里とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）