中里の土地相場
神奈川県横浜市南区中里 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区中里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価66.1万円（成約95件、前年比+11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が395,332円高くなります。
4m未満
9件
96万/坪
4〜6m
69件
114万/坪
6〜8m
15件
136万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価145万円で最も高く、ほぼ正方形（71万円）と比べて104%の差があります。
袋地等
4件
145万/坪
ほぼ台形
12件
135万/坪
長方形
22件
122万/坪
ほぼ長方形
26件
113万/坪
台形
5件
108万/坪
不整形
15件
108万/坪
ほぼ正方形
8件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（129万/坪）は北道路（136万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
東
7件
146万/坪
北
7件
136万/坪
西
11件
136万/坪
南
10件
129万/坪
北西
17件
122万/坪
南東
17件
117万/坪
南西
10件
90万/坪
北東
15件
81万/坪
平均坪単価
66.1万/坪
20.0万/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
3,423万円
取引実績
95件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
228万171万114万57万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2026年は坪95万円へ、18年間で+41.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
48坪〜（160㎡〜）
95.0万/坪
2025年第4四半期
4,500万円
38坪〜（125㎡〜）
119.0万/坪
2025年第4四半期
3,300万円
17坪〜（55㎡〜）
198.3万/坪
2025年第2四半期
3,700万円
24坪〜（80㎡〜）
152.9万/坪
2025年第2四半期
5,300万円
36坪〜（120㎡〜）
146.0万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
17坪〜（55㎡〜）
192.3万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
41坪〜（135㎡〜）
93.1万/坪
2024年第3四半期
4,100万円
23坪〜（75㎡〜）
180.7万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
56坪〜（185㎡〜）
42.9万/坪
2023年第3四半期
800万円
29坪〜（95㎡〜）
27.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
中里は横浜市南区内16地区中8位（上位50%）。
坪単価66.1万/坪。
1つ上の大岡とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区中里１丁目５０番１ | 32.0万/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,事務所 | 地下鉄弘明寺 500m |
| 横浜市南区中里３丁目４１５番２１ | 20.8万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 京急弘明寺 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）