永田山王台の一戸建て相場

Name: 永田山王台の一戸建て相場データ（横浜市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市南区永田山王台 | 97件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市南区永田山王台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約97件、前年比+25.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

永田山王台の一戸建て

88件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,682万円

うち土地分

5,092万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,618万円。木造（4,322万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,618万

4件

ＲＣ

4,372万

3件

木造

4,322万

84件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,654万

14件

80〜100㎡

4,152万

31件

100〜120㎡

4,756万

27件

120〜150㎡

4,597万

15件

150㎡以上

6,129万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,368万

53件

6〜8m

3,787万

20件

8m以上

4,583万

18件

永田山王台 30.5万/㎡横浜市南区内 19位/27地区

平均㎡単価

30.5万/㎡

前年比 ▲25.6%

平均価格

3,487万円

取引実績

97件

平均面積

119㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,313万円

8件

３ＬＤＫ

3,633万円

6件

５ＬＤＫ

3,100万円

2件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

３ＤＫ

1,900万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

４ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 45.2万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 115㎡〜・４ＤＫ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 29.7万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 65㎡〜 53.8万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 195㎡〜 29.7万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 35.3万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 34.3万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 23.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,709	-
2017	199,085	-
2019	199,597	+610
2021	198,822	+958
2023	200,169	+1,961
2024	200,586	+1,059

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区の一戸建てマップ

横浜市南区内のエリアランキング

永田山王台は横浜市南区内27地区中19位（上位30%）。単価30.5万/㎡。 1つ上の中里とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 弘明寺町

52.7万

+73%

9 中村町

44.3万

+45%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 三春台

41.0万

+34%

17 永田北

31.7万

+4%

18 中里

31.0万

+2%

他 6 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 永田山王台 ◀

30.5万

―

20 永田東

30.4万

+0%

21 庚台

29.7万

-3%

22 唐沢

29.1万

-5%

23 永田南

28.8万

-6%

24 永田台

28.6万

-6%

25 平楽

27.5万

-10%

26 別所中里台

26.6万

-13%

27 六ツ川

25.3万

-17%

最寄り駅の相場

永田山王台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市南区永田山王台７２０番９	18.4万/㎡	+0.5%	住宅	京急弘明寺 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

永田山王台の他の不動産相場

🏞️ 土地

永田山王台の土地相場 →