唐沢の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区唐沢 | 69件の成約データ
神奈川県横浜市南区唐沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約69件、前年比+93.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
1,958万
80〜100㎡
17件
4,268万
100〜120㎡
17件
5,055万
120〜150㎡
6件
4,664万
150㎡以上
8件
7,367万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
46件
3,836万
4〜6m
14件
5,139万
6〜8m
8件
4,704万
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▲93.2%
平均価格
3,306万円
取引実績
69件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
53万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築11-15年
30
築16-20年
42
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,533万円
3件
４ＬＤＫ
4,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＤＫ
780万円
1件
４ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
23.8万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
125㎡〜
35.2万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
110㎡〜
39.1万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2022年第4四半期
6,200万円
220㎡〜
28.2万/㎡
2022年第4四半期
4,600万円
110㎡〜
41.8万/㎡
2022年第3四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
唐沢は横浜市南区内27地区中22位（上位19%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の庚台とは2%の差。