永田東の一戸建て相場

Name: 永田東の一戸建て相場データ（横浜市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市南区永田東 | 212件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市南区永田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約212件、前年比+65.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

永田東の一戸建て

192件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,187万円

うち土地分

5,597万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,266万円。木造（4,485万円）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,266万

4件

軽量鉄骨造

5,175万

11件

木造

4,485万

178件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,972万

26件

80〜100㎡

4,458万

66件

100〜120㎡

4,531万

62件

120〜150㎡

5,391万

22件

150㎡以上

8,020万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,341万

42件

4〜6m

4,598万

138件

6〜8m

6,112万

16件

8m以上

4,609万

3件

永田東 30.4万/㎡横浜市南区内 20位/27地区

平均㎡単価

30.4万/㎡

前年比 ▲65.8%

平均価格

3,795万円

取引実績

212件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,713万円

15件

３ＬＤＫ

4,917万円

6件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

３ＤＫ

1,350万円

2件

５ＬＤＫ

3,250万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 130㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 20.8万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 23.5万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 45.5万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 43.5万/㎡

2025年第4四半期 8,300万円 165㎡〜 50.3万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.7万/㎡

2025年第3四半期 7,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 74.0万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 130㎡〜 26.9万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 32.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,709	-
2017	199,085	-
2019	199,597	+610
2021	198,822	+958
2023	200,169	+1,961
2024	200,586	+1,059

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区の一戸建てマップ

横浜市南区内のエリアランキング

永田東は横浜市南区内27地区中20位（上位26%）。単価30.4万/㎡。 1つ上の永田山王台とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 弘明寺町

52.7万

+73%

9 中村町

44.3万

+45%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 三春台

41.0万

+35%

18 中里

31.0万

+2%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 永田山王台

30.5万

+0%

20 永田東 ◀

30.4万

―

21 庚台

29.7万

-2%

22 唐沢

29.1万

-4%

23 永田南

28.8万

-5%

24 永田台

28.6万

-6%

25 平楽

27.5万

-10%

26 別所中里台

26.6万

-13%

27 六ツ川

25.3万

-17%

最寄り駅の相場

永田東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市南区永田東２丁目１３８１番３７	20.5万/㎡	+1.0%	住宅	井土ケ谷 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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