永田東のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田東 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区永田東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約119件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.0万円に対し、築40年は39.8万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
81.0万/㎡
築5年
8件
75.1万/㎡
築10年
17件
62.1万/㎡
築15年
18件
50.3万/㎡
築20年
24件
49.3万/㎡
築25年
18件
41.0万/㎡
築30年
13件
42.3万/㎡
築35年
10件
46.2万/㎡
築40年
7件
39.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,877万円。
３ＬＤＫ
79件
3,526万円
２ＬＤＫ
16件
3,096万円
２ＤＫ
2件
2,020万円
３ＤＫ
5件
1,980万円
４ＬＤＫ
7件
4,540万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,877万円
平均㎡単価
41.5万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
2,662万円
取引実績
119件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2026年は㎡55.9万円へ、18年間で+40.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
52
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
43
築26-30年
34
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,846万円
79件
２ＬＤＫ
2,613万円
16件
４ＬＤＫ
3,629万円
7件
３ＤＫ
1,680万円
5件
２ＤＫ
2,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
１Ｒ
790万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
オープンフロア
890万円
1件
１ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0万/㎡
2025年第4四半期
730万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田東のマンション一覧（17棟）
朝日井土ヶ谷マンション
築44年
| 6階建
| 68戸
780万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買39件
NICアーバンヒル井土ヶ谷
築36年
| 8階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズプラザ井土ヶ谷第2
築28年
| 7階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買24件
永田町ビューハイツ
築47年
| 3階建
| 54戸
1,780万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買16件
リブゼ横浜南伍番館
築30年
| 5階建
| 15戸
2,500万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン井土ヶ谷フラッツ
築30年
| 7階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買14件
パレステージ井土ヶ谷
築14年
| 7階建
| 41戸
5,298万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント
築5年
| 7階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ナイスアーバン井土ヶ谷
築32年
| 6階建
| 67戸
3,130万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買1件
サン井土ヶ谷ハイツ
築48年
| 4階建
| 8戸
1,990万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買1件
コンシェリア横濱南LE VENT VERT
築3年
| 7階建
| 33戸
売買0件
モリスガーデンヒルズ
築28年
| 6階建
| 62戸
売買0件
ファミールガーデン横浜南テラス&タワーズ
築23年
| 14階建
| 122戸
売買0件
モリスガーデンヒルズ井土ヶ谷
築28年
| 4階建
| 62戸
売買0件
ウッドパーク横浜永田
築30年
| 7階建
| 62戸
売買0件
ウインベルコーラス井土ヶ谷
築34年
| 3階建
| 26戸
売買0件
井土ヶ谷ファミリーホーム
築36年
| 2階建
| 6戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田東は横浜市南区内43地区中33位（上位23%）。
単価41.5万/㎡。
1つ上の大岡とは0%の差。
永田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区永田東２丁目１３８１番３７ | 20.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 井土ケ谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）