弘明寺町のマンション相場
神奈川県横浜市南区弘明寺町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市南区弘明寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.7万円（成約38件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.8万円に対し、築35年は29.7万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
65.8万/㎡
築10年
4件
70.0万/㎡
築15年
3件
66.8万/㎡
築20年
9件
54.0万/㎡
築25年
7件
46.4万/㎡
築30年
5件
44.3万/㎡
築35年
4件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１Ｋの平均価格は724万円。
３ＬＤＫ
13件
4,042万円
１Ｒ
4件
544万円
２ＬＤＫ
6件
2,842万円
４ＬＤＫ
3件
5,743万円
１Ｋ
7件
724万円
平均㎡単価
39.7万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,290万円
取引実績
38件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2026年は㎡51.9万円へ、18年間で+101.6%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築11-15年
44
築16-20年
52
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,262万円
13件
１Ｋ
466万円
7件
２ＬＤＫ
2,200万円
6件
１Ｒ
483万円
4件
４ＬＤＫ
4,233万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
1件
１ＬＤＫ
4,100万円
1件
２ＬＤ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
450万円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第4四半期
450万円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弘明寺町のマンション一覧（9棟）
弘明寺マンション
築51年
| 4階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ロイヤルシャトー弘明寺
築27年
| 6階建
| 47戸
5,300万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買18件
東急ドエルアルス横浜弘明寺
築31年
| 地下1階付5階建
| 37戸
3,730万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ弘明寺
築38年
| 5階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル弘明寺
築40年
| 6階建
| 19戸
1,899万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ホーユーリレント弘明寺第二
築40年
| 7階建
売買0件
ホーユウリレント弘明寺第2
築40年
| 7階建
| 58戸
売買0件
クリオ弘明寺1番館
築38年
| 4階建
| 32戸
売買0件
パークホームズ横浜弘明寺シーズンフォート
築23年
| 7階建
| 102戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
弘明寺町は横浜市南区内43地区中35位（上位19%）。
単価39.7万/㎡。
1つ上の井土ケ谷下町とは1%の差。
弘明寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区弘明寺町字前田１８４番６ | 28.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 地下鉄弘明寺 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）