大岡のマンション相場
神奈川県横浜市南区大岡 | 381件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区大岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約381件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.3万円に対し、築55年は31.7万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
81.3万/㎡
築5年
59件
67.6万/㎡
築10年
33件
61.8万/㎡
築15年
28件
52.4万/㎡
築20年
43件
49.6万/㎡
築25年
54件
44.3万/㎡
築30年
36件
39.5万/㎡
築35年
22件
31.0万/㎡
築40年
17件
35.7万/㎡
築45年
17件
32.3万/㎡
築50年
20件
32.5万/㎡
築55年
5件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（190件）。１Ｒの平均価格は570万円。
３ＬＤＫ
190件
3,777万円
２ＬＤＫ
53件
2,531万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
3,549万円
１Ｋ
24件
831万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,464万円
２ＤＫ
7件
2,237万円
４ＬＤＫ
23件
4,526万円
１Ｒ
11件
570万円
平均㎡単価
41.5万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,546万円
取引実績
381件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2026年は㎡42.8万円へ、18年間で+40.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
38
築21-25年
34
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,183万円
190件
２ＬＤＫ
2,079万円
53件
１Ｋ
648万円
24件
４ＬＤＫ
3,674万円
23件
３ＤＫ
1,594万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,209万円
11件
１Ｒ
433万円
11件
２ＤＫ
1,671万円
7件
１ＬＤＫ
1,453万円
6件
１ＤＫ
548万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大岡のマンション一覧（44棟）
上大岡パークホームズ
築32年
| 7階建
| 88戸
4,290万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買70件
ウェリス弘明寺
築12年
| 7階建
| 91戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買60件
上大岡ハイツB棟
築55年
| 7階建
| 93戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買52件
アークプラザ大岡テラス
築18年
| 地下1階付7階建
| 48戸
4,880万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズ横浜上大岡
築17年
| 地下1階付5階建
| 47戸
4,880万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ニューパース横濱弘明寺
築25年
| 地下1階付6階建
| 66戸
4,499万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買39件
コンフォートパレス上大岡
築21年
| 7階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買38件
パレステージ上大岡シャインコート
築10年
| 5階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミスト横濱弘明寺
築14年
| 7階建
| 97戸
4,980万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買32件
パークナード横濱上大岡
築7年
| 地下1階付3階建
| 59戸
6,680万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ソレアードホームズ横浜弘明寺
築31年
| 5階建
| 28戸
3,499万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス上大岡第6A棟
築42年
| 4階建
| 176戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズ上大岡エアーズヒル
築13年
| 6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス上大岡第6B棟
築42年
| 6階建
| 173戸
2,599万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買22件
GSハイム第2上大岡
築40年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,390万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買21件
NICハイム上大岡第5
築43年
| 5階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィラコート弘明寺
築38年
| 4階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ビッグヴァンヒルズ弘明寺
築38年
| 地下1階付3階建
| 16戸
495万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買19件
上大岡北パークホームズ壱番館
築36年
| 4階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買16件
弘明寺ヒルトップハウス
築31年
| 3階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サニーヴェイル弘明寺
築28年
| 6階建
| 16戸
2,290万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライズ上大岡
築44年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
マークミュー上大岡
築30年
| 3階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買12件
レジェンド横浜蒔田
築29年
| 5階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション上大岡第7
築44年
| 4階建
| 16戸
1,830万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買9件
弘明寺フラワーマンション3
築42年
| 地下1階付4階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズヒルズ上大岡
築35年
| 3階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ナイスアーバン上大岡
築31年
| 地下1階付4階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルコート上大岡
築39年
| 地下1階付4階建
| 11戸
2,800万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買6件
エクレール弘明寺2号棟
築36年
| 4階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
リブゼ横浜サザンコート
築26年
| 6階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ポートハイム弘明寺第1
築35年
| 4階建
| 25戸
2,290万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラコート上大岡
築37年
| 3階建
| 9戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買4件
NICコートハウス弘明寺
築40年
| 4階建
| 14戸
売買0件
ダイアパレス上大岡第六B棟棟
築43年
| 6階建
| 173戸
売買0件
ニックハイム上大岡第3
築43年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ファミリィハウス上大岡
築41年
| 5階建
| 37戸
売買0件
グランシーナ上大岡プラティナム
築22年
| 8階建
| 92戸
売買0件
メゾンドポエート
築38年
| 5階建
| 56戸
売買0件
スカイコート横浜弘明寺
築34年
| 5階建
| 32戸
売買0件
サン南ビル
築52年
| 3階建
| 12戸
売買0件
弘明寺ガーデンハウス
築38年
| 4階建
| 25戸
売買0件
ベルジェンド横浜大岡公園サローネ
築9年
| 7階建
| 30戸
売買0件
セリュークス横浜大岡
築5年
| 4階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大岡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
横濱弘明寺エバーズビル
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
大岡は横浜市南区内43地区中32位（上位26%）。
単価41.5万/㎡。
1つ上の中里とは0%の差。
最寄り駅の相場
大岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区大岡２丁目７０７番５ | 44.1万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗 | 地下鉄弘明寺 |
| 横浜市南区大岡４丁目１４６０番５２ | 20.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 上大岡 650m |
| 横浜市南区大岡１丁目２０４６番６ | 18.6万/㎡ | - | 住宅 | 地下鉄弘明寺 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）