蒔田町のマンション相場
神奈川県横浜市南区蒔田町 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市南区蒔田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約106件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.1万円に対し、築45年は28.0万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
14件
50.1万/㎡
築15年
7件
46.9万/㎡
築20年
17件
34.4万/㎡
築25年
29件
38.8万/㎡
築30年
21件
33.3万/㎡
築35年
13件
34.2万/㎡
築45年
3件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＤＫの平均価格は2,048万円。
２ＬＤＫ
22件
2,210万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,638万円
３ＬＤＫ
45件
2,976万円
４ＬＤＫ
18件
3,480万円
１Ｋ
4件
676万円
１Ｒ
3件
1,113万円
３ＤＫ
4件
2,048万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
2,193万円
取引実績
106件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2026年は㎡37.2万円へ、18年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
34
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,378万円
45件
２ＬＤＫ
1,911万円
22件
４ＬＤＫ
2,861万円
18件
１Ｋ
565万円
4件
３ＤＫ
1,745万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667万円
3件
１Ｒ
997万円
3件
２ＤＫ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
46.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
30㎡〜
・１Ｒ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蒔田町のマンション一覧（12棟）
東急ドエルアルス横浜蒔田
築38年
| 地下1階付9階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買113件
ルネ横浜蒔田グランヒルズ
築31年
| 地下1階付14階建
| 110戸
4,360万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買89件
サンコーポ蒔田
築48年
| 6階建
| 60戸
1,129万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買43件
蒔田ダイヤモンドマンション
築38年
| 4階建
| 44戸
850万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買12件
蒔田マンション
築51年
| 5階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネ横浜グランヒルズ
築31年
| 14階建
| 108戸
3,280万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ライトウェーブ蒔田
築25年
| 7階建
売買0件
サングレイス横浜蒔田
築28年
| 7階建
| 24戸
売買0件
朝日マンション横浜蒔田
築29年
| 7階建
| 128戸
売買0件
ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
築34年
| 9階建
| 161戸
売買0件
南蒔田レジデンス
築48年
| 4階建
| 6戸
売買0件
森正第二ビル
築36年
| 5階建
| 13戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
蒔田町は横浜市南区内43地区中39位（上位9%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の永田台とは4%の差。
蒔田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６ | 28.7万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 蒔田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）